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寧波
租賃合同期間承租人死亡如何處理
1、 如果承租人不是單獨居住，而是與他人共同居住，則租賃合同在承租人死亡后繼續有效，共同居住人繼續履行。沒有共同居民的，合同無效。
以上情況是承租人將房屋出租作個人居住。承租人租賃的房屋用于經營活動的，承租人在租賃期間死亡或者被宣告死亡的，租賃合同有效，其合作人或者其他合伙人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
商品房租賃管理辦法第十二條：房屋租賃期間，因贈與、財產分析、繼承、出售等原因轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其共同居住的人可以按照原租賃合同租賃房屋。由此可知，承租人在租賃期間死亡的，合同有效。在這種情況下，雖然承租人以一人的名義出租房屋，但由于承租人與其家人同住，其他共同居住的人在承租人死亡后有權繼續履行原合同。
如果承租人死亡，如果承租人的家人不與他住在一起，原租賃合同將無效。未經出租人同意，不同居的家庭成員無權搬進出租房屋。
2。如果出租人死亡，合同是否仍然有效。出租人的繼承人繼承房屋時，繼承人將自動成為新的產權人，雙方應繼續履行合同，出租人的家屬無權收回房屋。可以看出，根據法律規定，承租人死亡的，與其共同生活的人有權繼續履行租賃合同。當然，你也可以選擇終止合同。如果租賃的是商鋪，合作者可以繼續履行原合同。如果您需要法律援助，請前往律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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