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寧波
個人住房商業貸款的條件是什么
個人購房的商業貸款條件是什么
至于購房的商業貸款條件，必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力，具有合法有效的身份證明。1、貸款用途：支持個人在中國內地購買、修繕住房，其主要產品為按揭加分期擔保的個人住房貸款，俗稱“個人住房按揭貸款”。2具有完全民事行為能力的中國大陸公民，具有中國大陸居留權，具有完全民事行為能力的自然行為能力，具有完全民事行為能力的中國大陸居留權。三。貸款條件：借款人必須同時具備以下條件：
（1）法律地位；
（2）經濟收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力；（三）貸款銀行要求的合法有效的購房、大修合同、協議等證明文件；（四）自籌資金占所購（大修）住房總價20%以上的，用于支付所購（大修）住房首付的擔保；
（5）以貸款銀行確認的資產抵押或質押，或者（和）以具有足夠補償能力的法人、其他經濟組織或者自然人作為擔保人；（六）貸款銀行規定的其他條件。4貸款額度：最高為所購（大修）房屋總價或評估價值的80%（以較低者為準）；5。貸款期限：一般最長不超過30年。6貸款利率：貸款期限不足5年（含5年）的，貸款年利率為4.77%（根據各地實際情況略有浮動）。貸款期限在5年以上的，貸款年利率為5.04%（根據各地實際情況略有浮動）。
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