很多人對安置房和小產權房的概念不理解,經常混淆。那么,安置房是小產權房嗎?下面,小編將回答您的疑問。什么是安置房?所謂安置房,是指因城市規劃、土地開發等原因被拆遷,安置給被拆遷人或者承租人居住的住房。同時也受到當地政府地方政策的制約。所以它與普通商品房交易有很大的不同。什么是小產權房?
小產權房是指在農村集體土地上建設的不繳納土地出讓金和其他費用的房屋。其產權證不是由國家房管部門頒發的,而是由鄉政府或村政府頒發的,也叫“農村產權房”“小產權房”不是一個法律概念,而是在社會實踐中形成的一個習慣用語。沒有國家頒發的土地使用證和預售證,購房合同也不會在國土房管局備案。所謂產權證不是真正合法有效的產權證。拆遷安置房與小產權房最大的區別在于能否取得房屋權證和房屋所有權,但相對而言取得房產證所需時間較長。
小產權房:小產權房違反國家法律法規,無法辦理產權證。實踐中,很多地區的小產權房都有鄉政府頒發的“產權證”,也就是俗稱的“鄉產權房”。根據現行法律法規,有權頒發產權證的機構應為縣級以上住房和土地部門,鄉(村)級政府、政府或其他機構無權出示和頒發產權證,所以鄉政府出具的產權證只能證明購房人有房屋使用權,卻不能產生確認購房人房屋所有權的法律效力。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
借款到期日超過三年還能起訴嗎
2021-02-13遺產20年后歸使用者嗎
2021-02-13怎么解除勞務合同
2021-03-03關于建筑糾紛工程量鑒定的規定
2020-11-14私下賠償協議不履行怎么辦
2021-02-02五險一金糾紛的處理規則是什么
2021-03-07對外承包工程能否對外派遣勞務
2021-01-07勞務派遣能否約定競業限制
2021-02-02實習期被公司開除有補償嗎
2021-02-06用人單位使用已經辭職的員工參與拍攝的宣傳視頻,是否侵犯個人肖像權
2021-01-30事業單位拖欠工資是勞動爭議嗎
2021-01-15壽險索賠指南
2021-03-07家庭自用汽車損失保險合同上市怎樣的
2021-01-28荊門市消委會點評保險合同
2021-02-25保險公司墊付搶救費的情形有哪些
2021-01-19保險利益與投保有什么關系嗎
2021-02-17劃撥土地轉讓程序是什么
2020-11-09農村拆遷補償款是多少
2021-01-28農村征地拆遷涉及的宅基地如何補償
2021-01-04住房拆遷補償款計算標準是什么
2021-03-21