簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)應(yīng)注意什么？

1。我們應(yīng)該對(duì)當(dāng)前形勢(shì)有一個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)。

任何舊城改造項(xiàng)目都是經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)并獲得當(dāng)?shù)卣S可的。特別是在促進(jìn)政治環(huán)境優(yōu)化的前提下，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的服務(wù)更加全面、到位。在這種情況下，沒(méi)有物質(zhì)關(guān)系，沒(méi)有特殊背景，沒(méi)有特殊能力。不要質(zhì)疑項(xiàng)目本身。從法律的角度來(lái)看，這個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。因此，明智的選擇應(yīng)該是順其自然，做好心理、物質(zhì)、經(jīng)濟(jì)和過(guò)渡性住房的準(zhǔn)備。根據(jù)《國(guó)務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，任何拆遷項(xiàng)目都有詳細(xì)的拆遷補(bǔ)償安置政策。這一政策將通過(guò)公開(kāi)渠道，以不同方式告知區(qū)域內(nèi)拆遷戶(hù)，并將拆遷補(bǔ)償安置政策送上門(mén)完善，正確的態(tài)度是認(rèn)真研究相關(guān)政策，積極爭(zhēng)取自身合法利益。第三，要有平和的心態(tài)。這是一個(gè)個(gè)人無(wú)法改變的現(xiàn)實(shí)。面對(duì)這個(gè)現(xiàn)實(shí)，情緒會(huì)變得復(fù)雜，但我們必須理性，不要有做“釘子戶(hù)”的想法。一是不能低估地方政府做好拆遷工作的能力和信心。其次，不能以身試法，要依法對(duì)待于達(dá)拆遷戶(hù)，拆遷補(bǔ)償協(xié)議不成的拆遷戶(hù)，可以通過(guò)行政或法律手段強(qiáng)制拆遷，特別是重慶“釘子戶(hù)”曝光后，他們?cè)诓疬w工作中會(huì)更有決斷力，尤其是當(dāng)他們想采取行政或法律手段時(shí)，決不會(huì)拖延。四是要充分利用現(xiàn)有政策，努力實(shí)現(xiàn)拆遷補(bǔ)償效益最大化。拆遷工作人員是政策的執(zhí)行者，要按照政策辦事。在這一點(diǎn)上，被拆遷戶(hù)要尊重拆遷工作人員的人格，不能虐待甚至攻擊拆遷工作人員。正確的做法是積極配合拆遷工作人員，強(qiáng)調(diào)拆遷前后的困難，提出自己的想法和要求，爭(zhēng)取最優(yōu)秀的拆遷工作人員，以最大限度地提高自己在拆遷中的利益，要采取人性化操作，充分利用政策。5認(rèn)真閱讀拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，防止協(xié)議陷阱。

對(duì)于拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，采用貨幣補(bǔ)償?shù)模仨毭鞔_貨幣金額、支付方式、支付地點(diǎn)以及是否一次性支付；產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的，必須明確變更房屋的位置、樓層、面積、朝向、裝修等。

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