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是否只有一份具有法律效力的購房合同補充協(xié)議

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 438人看過

1、 購房合同是否只有一個補充協(xié)議具有法律效力(合同法將于2020年12月31日失效)

只要雙方自愿簽訂,沒有強制,就具有法律效力。《中華人民共和國合同法》第四十四條依法成立的合同,自成立之日起生效。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)并生效的,從其規(guī)定。第四十五條當事人可以約定合同生效的附加條件。附生效條件的合同,自條件具備時生效。有終止條件的合同,在條件滿足時失效。當事人為自身利益不正當?shù)刈柚箺l件履行的,視為條件已經(jīng)履行;不正當?shù)卮偈箺l件履行的,視為條件尚未履行。第二,補充協(xié)議和合同變更如果補充協(xié)議對主合同補充了太多的新協(xié)議,則很難將補充合同稱為補充合同。

補充協(xié)議對主合同的修改過多,超過適當?shù)慕痤~,或者補充協(xié)議對主合同的實質(zhì)要件進行了修改。

例如,價格條款、技術(shù)標準、履約期限等協(xié)議已針對一方進行了修改,不能稱為補充協(xié)議。

這些補充和修改符合合同變更的要求,應(yīng)稱為合同變更。第三,最新信息(民法典自2021年1月1日起施行)

民法典第502條【合同生效時間】自合同依法成立時生效,但法律另有規(guī)定或當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當辦理審批等手續(xù)的,依照規(guī)定辦理。未辦理審批等手續(xù)的,不影響合同的效力。應(yīng)當申請批準的一方當事人不履行義務(wù)的,對方當事人可以要求其承擔違約責任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、終止適用前款規(guī)定,并經(jīng)批準。第一百五十八條民事法律行為可以附條件,但不能根據(jù)其性質(zhì)附條件的除外。具有生效條件的民事法律行為,在條件具備時生效。具有撤銷條件的民事法律行為,在條件具備時無效。

購房合同是否只有一個具有法律效力的補充協(xié)議?即使購房合同只有一份具有法律效力的補充協(xié)議,建議購房者可以通過拍照等方式將其保留在最底層。如果購房合同補充協(xié)議只有一份,可以點擊法律Ba網(wǎng)站的在線咨詢系統(tǒng),直接向?qū)I(yè)律師咨詢。你知道嗎

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