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寧波
小產(chǎn)權(quán)房獨家代理合同有效嗎
1、 小產(chǎn)權(quán)房獨家代理合同是否有效（民法通則截止日期：2020年12月31日）
小產(chǎn)權(quán)房獨家代理合同由雙方自愿簽訂。本合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定、社會治安和良好習(xí)慣，當(dāng)事人具有民事行為能力的，本合同有效。《中華人民共和國民法通則》第一百四十三條符合下列條件的，有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；
（3）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好習(xí)慣。二是小產(chǎn)權(quán)房交易面臨哪些風(fēng)險。這也意味著購房者沒有產(chǎn)權(quán)，法律也不會保護購房者的權(quán)益。
2。不能再出售
因為不能合理取得房產(chǎn)證，小產(chǎn)權(quán)房不能合理上市，不能轉(zhuǎn)售。
3。質(zhì)量參差不齊
小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)不需要經(jīng)過相關(guān)部門審核。不排除一些開發(fā)商為了增加利潤而偷工減料，房屋質(zhì)量得不到保障。如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，很難追究責(zé)任。
4。如果是拆遷，沒有補償
事實上，這些建筑都是違章建筑。如果真的拆了，購房者將得不到任何補償，如果有補償，他們將全部歸還原主。
3。最新消息（民法典將于1月1日生效，《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效條件】民事法律行為符合下列條件的，為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）意思表示真實不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定、社會治安和良好習(xí)慣。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。小產(chǎn)權(quán)房獨家代理合同由雙方自愿簽訂。本合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定、社會治安和良好習(xí)慣，當(dāng)事人具有民事行為能力的，本合同有效。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎
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