在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
我可以不通知房東就轉租嗎
不能不通知房東轉租。如果沒有協議，轉租前必須經過房東的批準。
根據我國《合同法》關于房屋租賃合同的規定，未約定租賃房屋期限的，視為非正常租賃。如租賃不規范，出租人和承租人均有權隨時終止租賃。
未經事先同意，承租人轉租房屋必須征得房東同意。承租人未經房東同意轉租房屋的，房東有權解除合同。轉租人應承擔給第三方承租人造成的損失。合法轉租需要滿足以下兩個條件：
1。轉租必須得到房主的批準。轉租不屬于正常使用范圍，必須經房屋所有人批準，否則無效。轉租的租金不應高于原租金，確實需要合理增加，增加的收入應交給房主。
租金是房屋的收入，應由房屋所有人獲得。未經房屋所有人同意轉租或者尋租差價的，房屋所有人有權要求承租人承擔違約責任，解除租賃合同，收回租賃房屋。需要注意的是，房屋有下列情形之一的，不得轉租：
1、“承租人拖欠租金”、“承租人擅自建房”、“預租商品房”不得轉租。
2。房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同中未約定轉租的，承租人經出租人同意后，方可轉租；未經出租人同意轉租的，出租人有權解除租賃合同。
公共住房承租人不得征得出租人同意，但應當在簽訂轉租合同前書面通知出租人，否則出租人也可以解除租賃合同。
3。房屋轉租期間，原租賃合同發生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同相應變更；租賃合同終止的，轉租合同相應終止。房屋轉租合同約定的租賃期限，不得超過租賃合同約定的期限。在轉租期間，除出租人和轉租人雙方另有約定外，原承租人應當繼續履行租賃合同，如期支付租金。
以上是相關答案。如果我們想把房子轉租出去，我們得看看和房東的合同是什么。如果規定房子可以轉租，我們不能通知房東。如果我們想轉租，我們必須通知房東，然后我們應該遵循雙方的協議。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
抗辯權案例分析之同時履行抗辯權
2021-02-03一般保證期限
2021-01-21事實收養如何認定
2021-02-07受欺騙贈與合同是否可以撤銷
2021-01-17異地發生交通事故如何索賠，異地交通事故索賠注意什么
2020-12-04財產保全后賬戶可以有資金往來嗎
2021-02-27訴訟期間涉案房產是否可以抵押
2021-03-23炒地皮非法倒賣土地會受法律制裁嗎
2021-01-01林地非法架設線路如何處罰
2021-03-12生產線外包
2020-11-11什么是保險條款
2020-12-27遲交保險費會有哪些后果
2021-01-05企業為員工買人壽保險有哪些作用
2021-01-24人身保險時效是如何規定的
2020-11-30人身保險可以退保嗎
2020-12-12如何準備理賠申請材料
2021-01-30此類第三者責任保險應如何理賠
2020-12-07自家車相撞,保險公司是否賠償
2020-12-11關于適用《中華人民共和國保險法》若干問題的解釋
2021-02-22對《保險公司信息披露管理暫行辦法》征求意見
2021-03-11