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寧波
如何計(jì)算未到期租金的罰款
1、 一般來說，合同違約金的上限不超過實(shí)際損失的30%。但是，如果過高或過低，可以請求法院減少或增加。
1。法律法規(guī)對違約金沒有具體規(guī)定，完全允許當(dāng)事人約定的違約金。雖然法律法規(guī)規(guī)定了違約金的數(shù)額、比例或者范圍，但允許當(dāng)事人自行協(xié)商，或者當(dāng)事人的約定優(yōu)于法定的違約金。根據(jù)《合同法》第114條，明確規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約金數(shù)額的計(jì)算方法合同條款。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。”在這種情況下，可以要求房東支付違約金和違約造成的損失。《合同法》第一百一十四條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約損失賠償額的計(jì)算方法。因此，違約金具有懲罰性的特點(diǎn)，它不以非違約方遭受損失為前提。《合同法》第114條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求法院增加；約定的違約金高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減少。但是，違約金是對一方違約可能造成的損失的一種預(yù)先估計(jì)，與守約方違約后的實(shí)際損失不完全一致，因此可以由法官自由裁量。如果你不知道如何保護(hù)自己的權(quán)利，我建議你委托律師來幫助你。如果您對租金違約金的具體計(jì)算與實(shí)際要求不符，不妨咨詢律師吧在線律師解答。你知道嗎
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