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商品房買賣合同糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 166人看過

(1) 面積誤差比絕對值小于3%(含3%)且買受人按合同約定價格要求解除合同的,不予支持;

(2)面積誤差比絕對值大于3%,而買受人要求解除合同并返還已付購房款及利息的,應予支持。買方同意繼續履行合同。房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差率小于3%(含3%)的部分由買受人補足,面積誤差率大于3%的部分由出賣人承擔,所有權屬于買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的,出賣人應當將面積誤差率小于3%(含3%)部分的房價及利息返還買受人,面積誤差率大于3%部分的房價雙倍返還買受人。第十五條根據合同法第九十四條的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,出賣人經催告后在三個月的合理期限內不履行合同的,一方請求解除合同應予以支持,除非雙方另有約定。法律沒有規定或者當事人沒有約定的,解除權的合理行使期限為對方催告后三個月。對方不催告的,撤銷權自撤銷權發生之日起一年內行使;逾期不行使的,撤銷權消滅。你知道嗎

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