如何鑒別房屋滲漏？1確定房屋滲漏的具體鑒定方法需要現場調查確定實際情況。裝修引起的滲漏大多是由于改變房屋格局和鉆孔造成的，而建筑物的滲漏大多是由于外力引起的結構開裂和管道損壞造成的。

如果您想辨別滲漏情況，可以預約裝修公司和物業管理處到您家進行現場檢查。裝修時最好看泄漏點的位置，確認泄漏點周圍是否有鉆爆現象。如果不是的話，基本上，如果只是做灰扇和鋪磚，不會影響到墻體的防水層不是因為裝修；如果滲漏點附近有墻體裂縫，或者外墻位置漏水，基本上是建筑結構的裂縫，這就是問題所在房子的另一邊。如果是新墻，那絕對是裝修的問題。建議雙方人員前來檢查。經過分析，我們可以找出哪一方是最好的，哪一方負責實施。

事實上，有時判斷是否漏水相對簡單。頂樓下雨你就知道了。此外，你還可以知道你是否在房間里放了一些水（通常是廁所）。

2。房屋滲漏的原因。房屋本身的質量問題；

2。業主的不當使用或裝飾；

3。正常使用和老化引起的泄漏。根據建設部《房屋建筑工程質量保證辦法》和《住宅質量保證書》第七條的規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻的保修期為5年。房屋在保修期內的，由開發商承擔免費維修責任。

根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，開發商在合理期限內拒不修理或者拖延修理的，業主可自行維修或委托他人維修，維修期間造成的維修費用及其他損失由開發商承擔。如果因樓上業主裝修或其他不當行為造成房屋滲水，給業主造成損失，根據將于2020年1月1日實施的《民法典》第1184條：“侵犯他人財產的，財產損失應當按照損失發生時的市場價格或者其他合理方法計算，“作為侵權人，除停止侵權（如重做防水層）外，還應當承擔損害賠償責任。

保修期滿后，因房屋內設施正常使用造成漏水的，由業主自費修復。滲漏造成其他業主損失的，還應當依照民法第1184條的有關規定賠償。公共設施漏水由物業管理公司負責維修。請房屋質檢部門對房屋滲漏原因及如何修補作出鑒定報告；鑒定后，如屬相鄰方原因，可根據報告要求相鄰方立即或及時修補，并可要求相鄰方對修理期間造成的損壞進行賠償。如果不是樓下的人為漏水，那都是樓上的責任。樓上負責修理水，直到樓下不再漏水，并賠償樓下相應的損失。如果是小問題，你可以找人修理。沒有必要打擾樓上的鄰居。

因此，小區房屋發生滲漏時，雙方應相互理解、相互配合，聘請專業機構進行識別、分清責任，妥善解決；在房屋維修過程中，鄰居（樓上、樓下、鄰居）應相互配合，不應妨礙房屋的維護。由于房屋裝修容易導致滲漏，最好聘請具有合法主體資格的裝修公司承擔責任，當合同中出現問題時，明確處理方案。綜上所述，

要對房屋滲漏進行鑒定，可以先找到滲漏的具體位置，再聯系相關部門的專人進行鑒定，從而得出結論，確定責任方。以上是《房屋滲漏如何認定》小編總結的相關內容律師網. 我希望它能幫助你。如果您還有任何問題，請咨詢我們的律師。你知道嗎