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房產證常見糾紛及解決辦法

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-07 · 1153人看過

1。開發企業破產或喪失資格，不能繼續辦理房地產確認權；

2。開發商尚未獲得或全額支付；

<3。開發商已將土地或房屋抵押給銀行或施工隊，尚未還清債務；

4。開發商尚未完成竣工備案工作；

5。開發企業重復銷售房屋（未辦理合同備案），導致無法辦理房產證；

6。不動產被法院查封；

7。開發商未取得建筑面積實測數據的；發生商品房面積誤差的，需按規定支付或退還一定范圍內的超出面積。面積誤差不解決，就不能辦理產權登記。

9。開發商未按總體規劃建設小區配套設施，或未將小區配套房過戶，無法通過綜合驗收的；

10。開發商沒有及時辦理“大確認權”；

11。開發商不配合提供辦理“小房子房產證”的相關資料；

12。開發商與小業主發生糾紛，未向小業主出具應出具的房產證；

13。房屋契稅尚未繳納；

14。公共維修基金尚未支付；

15。辦理房產證提交的文件不合格；

16。個人購房人購房后違規建房，導致規劃部門未出具房屋竣工驗收證明；

17。房產證辦理部門無正當理由拖延或者拒絕辦理的；

18。辦理產權的單位或者人員（律師、代理人）違反規定經營的。你知道嗎

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教育背景：北京師范大學，碩士 主要從事民事訴訟業務，從業以來代理多起房產糾紛、婚姻家事糾紛及侵權糾紛等案件。近兩年作為市場監管局法律顧問，為市場監管執法及行政處罰事項中疑難復雜問題提供法律意見，在此過程中對大量典型問題進行歸納匯總，取得了較好的效果。

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