在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
你剛買的那家商店能抵押嗎
1、 剛買的商鋪是否可以抵押（擔保法到期日：2020年12月31日）
如果剛買的商鋪已經取得完全所有權，商鋪所有人可以向銀行等金融機構向商鋪申請抵押貸款。《中華人民共和國擔保法》第三十四條下列財產可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地面固定物；（二）抵押人所有的機器、交通工具和其他財產；（三）國有土地使用權、房屋、建筑物抵押人依法有權處分的其他固定物；（四）抵押人依法有權處分的國有機械、交通工具和其他財產；（五）承包的荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權（六）依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第三十七條下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）耕地、宅基地、私有地、私有山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項和第三十六條第三款規(guī)定的除外；（三）學校、幼兒園、醫(yī)院等事業(yè)單位和社會團體以公益為目的的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益性設施；（四）所有權、使用權不明確或者有爭議的財產；（五）財產依法查封、扣押、監(jiān)管；
（六）其他依法不能抵押的財產。第二，住房抵押貸款的一般條件必須符合一定的條件，無論是銀行還是其他金融機構。具體要求如下：
1。貸款到期日的實際年齡一般不超過65歲。有正當的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有按時償還貸款本息的能力。三。愿意并能夠提供貸款人認可的房地產抵押；房地產共有人認可其貸款和擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。抵押房屋的產權應當清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，無需其他抵押即可進入房地產市場。抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房地產部門和土地管理部門出具的房產證和土地證。抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的不動產為抵押的，抵押人必須出具書面承諾，同意借款人以該不動產為抵押申請貸款，并要求抵押人與其配偶或者其他共有人簽名。三是最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第395條【抵押物的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
有限公司章程范本是怎樣的
2021-01-04公司重組收購在哪里備案
2020-12-21拾得人拾得遺失物能向遺失物丟失人請求報酬嗎
2021-03-07服刑減刑通知家屬嗎
2021-03-01欠條修改是否還有法律效力
2020-11-08車禍臉上二級傷殘賠多少錢
2020-11-19非壽險責任準備金計提標準是怎樣的
2021-02-18侵權人賠償后保險還賠嗎
2020-12-11江蘇通州最低職工保險,職工自己需繳多少
2020-12-20商業(yè)車險怎么退保，退保需要哪些材料
2020-12-13什么是保險金
2020-11-09公交客車沒買保險能運客嗎
2021-01-25本案的保險理賠金是否適用損益相抵原則
2021-01-24保險理賠申請時要注意四要素
2020-12-07林地的承包期限是多少年
2021-03-10土地承包有哪些常見問題
2021-03-02農村集體經濟組織成員包括哪些人
2021-03-06東莞測量標志拆遷審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2020-11-19拆遷房屋沒得到安置怎么辦
2020-12-02宅基地拆遷的補償有哪些
2021-02-16