業(yè)主是否有權(quán)查看物業(yè)服務(wù)合同？

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主有權(quán)查看物業(yè)服務(wù)合同，監(jiān)督物業(yè)公司履行物業(yè)服務(wù)合同?！吨腥A人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條房屋所有人是房屋所有人。在物業(yè)管理活動中，業(yè)主有下列權(quán)利：（一）接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同提供的服務(wù)；（二）提議召開業(yè)主大會，就物業(yè)管理有關(guān)事項(xiàng)提出建議；（3） 提議制定和修改業(yè)主會議管理規(guī)定和議事規(guī)則；

（4）參加業(yè)主會議，行使表決權(quán)；

（5）選舉業(yè)主委員會成員，享有被選舉權(quán)；

（6）監(jiān)督工作（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（八）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施和有關(guān)場地的使用有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第三十四條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理和使用、物業(yè)管理房屋、合同期限、違約責(zé)任等不簽物業(yè)合同就不交費(fèi)？

沒有簽訂物業(yè)合同，業(yè)主也要交物業(yè)管理費(fèi)。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會依法成立后，業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理合同對全體業(yè)主具有約束力。所以只要業(yè)委會和物業(yè)公司簽了合同，業(yè)主就應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。

至少可以說，即使業(yè)主委員會沒有與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主實(shí)際接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主應(yīng)按實(shí)際服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司支付相應(yīng)費(fèi)用，作為其提供服務(wù)的補(bǔ)償。因此，如果物業(yè)合同沒有簽訂或者物業(yè)公司實(shí)際提供了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主一般也會支付物業(yè)費(fèi)。

值得注意的是，業(yè)委會、開發(fā)商、業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主未與物業(yè)公司簽訂合同，物業(yè)公司經(jīng)催促后強(qiáng)行提供物業(yè)服務(wù)的，業(yè)主可以不交物業(yè)費(fèi)。因?yàn)榇藭r(shí)雙方?jīng)]有合同關(guān)系，當(dāng)然不能交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主可以拒絕支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的情況只有在下列情況下，業(yè)主才可以不支付或少支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：

1。物業(yè)管理企業(yè)自行提供服務(wù)，但物業(yè)管理服務(wù)合同約定的除外。如果未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主批準(zhǔn)，業(yè)主或用戶不能支付費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目超過政府指導(dǎo)價(jià)的部分，業(yè)主可以拒絕支付。物業(yè)管理企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)的，業(yè)主可以不支付或者少支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對擅自提高的業(yè)主部分不予支付。物業(yè)服務(wù)合同約定先服務(wù)后收費(fèi)的，物業(yè)管理企業(yè)不提供相應(yīng)服務(wù)的，業(yè)主不得支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。

4。如果物業(yè)有霸王條款，業(yè)主可以拒絕付款。例如，物業(yè)是通過與業(yè)主協(xié)商訂立合同還是單獨(dú)訂立合同。

5。例如，如果物業(yè)沒有履行合同，它就沒有按照同樣的要求定期清理下水道。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，因此業(yè)主有權(quán)查看物業(yè)服務(wù)合同，監(jiān)督物業(yè)公司履行物業(yè)服務(wù)合同。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎