根據《城市房屋拆遷管理辦法》,拆遷凍結期限最長不得超過6個月;需要延長凍結期限的,必須經房屋拆遷主管部門批準,延長凍結期限不得超過6個月。申請拆遷的單位在凍結期限內取得房屋拆遷許可證的,凍結期限自動延長至房屋拆遷期限屆滿之日;凍結期限屆滿,申請拆遷的單位未取得房屋拆遷許可證的,凍結期限屆滿拆除應自動提升。拆除期限不得超過一年。逾期不拆除,需要延長拆除期限的,拆除人應當在拆除期限屆滿十五日前向房屋拆遷主管部門提出申請;房屋拆遷主管部門應當自收到申請之日起10日內答復。經批準延長拆遷期限的,累計延長期限不得超過一年。逾期不申請或者不予批準的,房屋拆遷許可證無效。
因此,可以凍結三年,重點是是否取得拆遷證。
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