現(xiàn)在很多剛參加工作的大學(xué)畢業(yè)生都通過租房來解決住宿問題，在簽署租房合同后，租客會(huì)被要求繳納一筆定金。如今房屋租賃市場管理上存在問題，一些小中介收取租客的定金后選擇跑路，給租客帶來了不小的財(cái)產(chǎn)損失。這僅僅是一種利用租房定金詐騙的手段，那么租房定金騙局犯法手段有哪些？下面小編給大家做個(gè)詳細(xì)介紹。

一、租房定金騙局犯法的手段有哪些？

1、不退押金

一般模式：出現(xiàn)這種情況一般有兩種可能：代理公司不退押金;無良房東不退押金。

解決辦法：堅(jiān)決不租代理的房子，如果不得以必須租，先要弄清楚公司名字。可以先百度一下這家代理公司，如果有超過2個(gè)人都有發(fā)帖曝黑，那就要小心了。有幾家中介公司是公認(rèn)的黑中介，它們的房子的確便宜，所以貪便宜就很容易掉進(jìn)陷阱。如果是房東不退押金，這種情況比較簡單，只需留好證據(jù)，如租房合同和匯款記錄等，有了這些，打官司一定會(huì)贏。

2、轉(zhuǎn)租違約

一般模式：簽約時(shí)說好如果住不滿租期可以轉(zhuǎn)租，但當(dāng)你真的住不滿要轉(zhuǎn)租時(shí)，卻被告知，如轉(zhuǎn)租則違約。

解決辦法：如果合同里有一項(xiàng)寫著不允許轉(zhuǎn)租，一定要?jiǎng)澋舨㈦p方簽字，還要在附件里寫上轉(zhuǎn)租事宜，如此一來，萬事大吉。

3、未到期卻被趕人

一般模式：不得不說這種情況最令人郁悶，而且還時(shí)常發(fā)生。往往是合同簽了一年，結(jié)果住了半年就被告知房子住不了了。

解決辦法：最簡單的辦法是簽約前要知道對方的合同期到底有多久，這種情況一般發(fā)生在和代理簽約的房子上，和房東簽約的發(fā)生這種情況的非常少。

4、租金違約

一般模式：到了要交房租的時(shí)間，也許是因?yàn)槟阃浟诉@件事，或者是你要交房租時(shí)被告知公司放假或財(cái)務(wù)不在等，總之，結(jié)果是你錯(cuò)過了交房租的規(guī)定期，這時(shí)就會(huì)被告知你違約了，押金不退并且要立即搬走。

解決辦法：合同違約條款一定要看清楚，一定不要忘記交房租時(shí)間，當(dāng)對方以各種理由拖延你交房租時(shí)間時(shí)，要錄音為證。很多合同有違約條款，違約金被寫成200%，那就是兩個(gè)月房租，如果被騙損失將很大，所以要千萬小心。

二、如何避免租房定金騙局？

1、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，通過友租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對該中介機(jī)構(gòu)的評價(jià)。可信的情況下，一定要要定金收據(jù)，看公章是否和公司相符。

2、事后如果覺得不太合適的話，需要退還定金，首先要和中介好好溝通，說明情況，各種威逼利誘，各種甜言蜜語均是可以的。但是中介通常入了口袋的錢是不愿意退出的，會(huì)有各種借口和理由，所以這時(shí)候要擺一下姿態(tài)，不給我也不要了，反正有人管，告訴中介，不退就到建委去投訴，北京市建委投訴電話網(wǎng)絡(luò)可查。

3、如果直接現(xiàn)場投訴，可能會(huì)失敗，大家去北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)上投訴，投訴會(huì)派發(fā)到區(qū)縣建委，這樣他們就不敢不受理了。同時(shí)中介就會(huì)收斂，乖乖的把錢退給你。

4、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境。

5、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關(guān)系;還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。

綜上所述，房屋租賃市場上面魚龍混雜，存在一些以騙取定金為主的不法中介，租房定金騙局犯法手段有很多，包括不退定金、卷錢跑路、中介冒充假房東收取定金等。人們在租房的時(shí)候，要盡量選擇實(shí)力強(qiáng)、正規(guī)的中介，在繳納定金的時(shí)候留點(diǎn)心，將定金條款明確寫到合同中，用合同條款做出約束。