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寧波
群租房管理部門是哪一個
一、群租房管理部門是哪一個?
1、群租房屬于建設部門管理。群租房是城市化進程中的“頑疾”，由群租房引發的公共安全事件和各類糾紛、矛盾屢見不鮮。盡管各地紛紛出臺措施，多次對群租房現象進行整治行動，但群租房依然屢禁不止。究其原因，在于低收入人群對廉價住房的巨大需求。租賃房屋，依法屬于建設部門管理。
2、從相關法規來看，《福建省建筑裝修管理暫行辦法》規定，建設行政主管部門負責對本行政區域內建筑裝修活動實施監督管理《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定，房地產行政主管部門負責本行政區域內的住宅室內裝飾裝修活動的管理工作;而《商品房屋租賃管理辦法》中的主管部門，指的是縣級以上建設(房地產)主管部門。
二、在我國違法群租房是什么意思?
即便住的人不是很多，但不該住人的空間住了人，也按群租房處理。具體認定標準如下：
群租房是指違反限制條件出租的小區樓房。符合下列四種條件之一的，即可認定為群租房：
一是改變房屋內部結構，以打隔斷等方式分割出租或以床位等方式變相分割出租的;
二是廚房、衛生間、陽臺、地下儲藏室等出租住人的;
三是出租房屋人均居住面積低于5㎡的;
四是每個房間居住的人數超過2人的。
根據上述認定條件，我們界定群租房整治工作對象為合法的地上房屋，違法建設、普通地下室、人防工程如果違規出租住人的，由其他有關部門根據相關規定處理，不納入群租房整治范圍。
群租房的管理部門其實是縣級以上的房地產主管部門來進行管理的。但是說句實話，現如今群租房的管理也是比較困難的。因為很多一線發達的城市，其實群租房的群體是非常多的。如果徹底的清除群租房的話，那么居住群租房的這些人群的住房問題也很難解決。
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