在現(xiàn)實生活當(dāng)中，大家畢業(yè)以后會在各行各業(yè)參與工作，可能需要租住房子來解決自己的生活，對于房東和租戶來說，都需要擬定一份租賃合同來保障雙方的權(quán)益。其實在房屋租賃合同當(dāng)中，是涉及到相關(guān)的法律法規(guī)問題的，對此雙方都需要做一定的了解，避免在合同簽訂的時候吃虧上當(dāng)。以下是小編針對房屋租賃合同法律法規(guī)有哪些的詳細介紹。

房屋租賃合同法律法規(guī)有哪些

《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十三條：租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第二百一十八條：承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第二百一十九條：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

第二百二十二條：承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。

承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

第二百二十三條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第二百三十條：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

第二百三十一條：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

第二百三十二條：承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第二百三十三條：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

通過律霸小編的介紹，大家可以得知房屋租賃合同法律法規(guī)中針對雙方的責(zé)任義務(wù)，以及這個過程當(dāng)中可能會發(fā)生的一系列問題都有詳細的規(guī)定，在生活中如果我們簽訂了租賃合同，合同中如果有一些事違背法律的，在日后發(fā)生糾紛的時候，是可以通過法律的手段來維護自己的利益的。