由于房產(chǎn)的限購政策，很多地方開始盛行假離婚買房的景象，尤其是在大城市。前段時間，新聞報道上海民政局離婚隊伍遠遠高于結(jié)婚人群，很多人趁下班時間排隊去離婚，大部分人都是為了一個目的，買房。假離婚買房什么意思?大家為什么要假離婚買房呢?假離婚有什么后果嗎?請聽律霸的講解。

一、假離婚買房的涵義

假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚的意思表示。假離婚包括兩種情形：一是通謀離婚，二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到后再復(fù)婚的離婚行為。假離婚買房，也就是以通謀離婚的方式為了買房子而暫時離婚，離婚時，協(xié)議將房產(chǎn)轉(zhuǎn)到一方名下。離婚后，另一方再買房。拿到房產(chǎn)證之后，再進行復(fù)婚。

二、虛假離婚的法律效力

虛假離婚雖然履行了離婚的程序，但欠缺離婚的條件。因此，對于虛假離婚的效力應(yīng)當區(qū)分以下兩種情形：

1、虛假離婚當事人均未與第三人結(jié)婚的，其離婚可以被宣告無效。

2、虛假離婚當事人一方或者雙方已經(jīng)與第三人結(jié)婚的，應(yīng)承認其再婚有效，此時虛假離婚當事人請求宣告虛假離婚無效的請求權(quán)消滅，原虛假離婚確定的發(fā)生法律效力。

三、假離婚買房小心上當受騙

如今政策打壓下，市民購買兩套房是難上加難，有些人就動起了歪腦筋，比如夫妻就扮假離婚，或者使用假離婚證騙買二套房。律師提醒，如果使用假離婚證騙買首套房，可能面臨人財兩空，不僅要支付開發(fā)商賠償金，而且可能惹上官司進班房。

也有有不少“假離婚”弄假成真，最終沒有復(fù)合，同時在“離婚”時約定把房產(chǎn)歸屬一方所有，另一方弄巧成拙“人財兩空”。因此，以“假離婚”來規(guī)避政策對夫妻中沒有房產(chǎn)的一方存在重大的法律風險，如果假戲真做，那么無房產(chǎn)一方將很難得到補償，其應(yīng)有的財產(chǎn)份額將很可能損失。而且即使雙方在離婚時簽訂補充協(xié)議，對房屋所有權(quán)進行約定，但該約定不具有對抗效力，其權(quán)益也很難得到充分保障。“假離婚”現(xiàn)象的存在與蔓延，滋生于當前社會誠信水平不高、社會管理制度不完善等大背景之下，同時又反過來對構(gòu)建和諧社會構(gòu)成威脅，具有嚴重的社會危害性。

離婚，對那些感情確已破裂，難以共同生活的夫妻，在精神上是一種解脫。但隨著改革的深化，市場經(jīng)濟的發(fā)展，社會流動人口的增加，以及人們在思想意識形態(tài)上的變化，一些夫妻假借法律賦予的離婚自由的權(quán)利，來規(guī)避法律或政策所要求的義務(wù)，以“假離婚”以達到非法目的現(xiàn)象，已屢見不鮮。近年來，因交易房產(chǎn)而“假離婚”的案件確實很多，但是悲劇也很多。

從上面的敘述中，我們能得知假離婚買房什么意思，也就是原本恩愛的夫妻想多買房，但是受政策限制，于是他們約定好去民政局辦離婚，并且將房子過戶到其中一人名下。離婚生效后，另一方再去買房。買房目的達成后，雙方再去民政局復(fù)婚。這其實是一種鉆法律漏洞的行為，方法可行，但是也有不少人人財兩空。所以，假離婚需謹慎!更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸云南律師！