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寧波
農用地轉為建設用地的程序
一是，農用地轉為建設用地，必須經過依法審批，否則就是非法占用土地;這種農用地轉用審批是國家控制土地利用的結構，保護農用地的必要手段，應當相對集中地來使用，以求達到控制的目的。
二是，農用地轉用的審批權集中于國務院和省級人民政府，但省級人民政府可以依法作一定的授權，這種授權是與土地利用總體規劃的授權審批相聯系的。
三是，農用地的轉用要以土地利用總體規劃為依據，也就是在土地利用總體規劃中，將會有一些農用地被列入建設用地的范圍內，這些農用地的轉用手續并不是一次統一辦理，而是根據實際需要在土地利用年度計劃中分批分次的安排，并由原批準土地利用總體規劃的機關批準，這樣，在規劃中劃定的用途與農用地的轉用是一致的，并且由同一個層次的審批機關批準，工作上也可以銜接。
四是，在已批準的農用地轉用范圍內;具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準，這實際上是對已辦理過轉用手續的建設用地按項目進行具體分配，實行分級管理，審查各個項目的用地是否合理、合法。
五是，除了國務院批準的和已由土地利用總體規劃劃定的建設用地外，其他的各種農用地轉為建設用地的事項，也就是建設項目占用土地，涉及到農用地轉為建設用地的，審批權集中到省、自治區、直轄市人民政府。
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簡介:
魏憲合律師，男，漢族，山東人。在校期間以優異成績通過國家司法考試，大學畢業后一直供職于陜西澤誠律師事務所。現任澤誠律所合伙人、專職律師。魏律師執業以來經辦的案件主要是公司企業的經濟糾紛、建筑工程糾紛、刑事辯護、交通事故損害賠償等案件。魏律師以客戶利益最大化作為執業理念，法律服務過程中認真、謹慎、及時、精準，得到了客戶的高度認可，現擔任雅居樂物業管理服務有限公司西安分公司、陜西鑫華夏建設有限公司、西安順誠建筑勞務有限公司、西安高創測控設備有限責任公司、西安市長安區黃良街辦、西安中強駕校及西安市長安區東湖村、西湖村、北湖村等村委會常年法律顧問。采取合法手段為當事人爭取最大權益是本律師的辦案宗旨。魏律師做人誠實有信、做事認真踏實，思維敏捷，思路開闊，應變能力強，具有豐富的辦案經驗和高超的辦案技巧，深得社會和當事人的認可和好評。
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