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寧波
租賃合同糾紛
商鋪租賃合同的期限糾紛問題
“10年固定租金回報，總回報超100%”、“即買即可享受租金回報，首年7%逐年遞增”……很多市民都收到過大量諸如此類的商鋪促銷短信。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，杭州目前承諾高額租金回報的市場不在少數(shù)。高額回報的背后，實際上隱藏著巨大風險。
包租10年就可獲保底收益85%
“最低15萬元左右，即可擁有杭州第二市中心商鋪35年使用權(quán)。”近日，杭州市民王女士莫名其妙地收到一條促銷短信......【閱讀全文】
汽車租賃合同糾紛
問：a公司向我們私人租用幾輛車輛，當時口頭承諾是租用一年，要等a公司找到掛靠的租賃公司才簽訂合同，去年也是這樣。今年1月至到本月已使用車輛四個多月了，現(xiàn)在a公司因為自己內(nèi)部政策調(diào)整，擬定的合同只有半年，因此我沒有同意簽字。（a公司是為通信運營商服務(wù)的公司，他們與運營商的項目并沒有改變，即是租用我們車輛的項目沒有變動）。
請問我可以怎樣維護自己權(quán)益？該怎樣主張？
問題補充：
a公司至今未給一分錢租金費用我們。在這個行業(yè)好多公司都是租車使用，尤其我現(xiàn)在服務(wù)的這種項目一般租用都是一年的合同。
答：根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當事人未采用書面形式約定合同的，視為不定期租賃合同。合同雙方的當事人是有權(quán)利隨時解除合同的。現(xiàn)在目前來說：首先要證明你們之間存在租賃關(guān)系，之后才能向?qū)Ψ街鲝堃笞饨穑瑢τ谧饨鸬闹Ц犊茨芊駞f(xié)商達成一致意見，無法達成一致意見再向法院起訴。根據(jù)《合同法》第六十條等相關(guān)規(guī)定，對租金約定不明的，可先協(xié)商，不能協(xié)商一致的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定......【閱讀全文】
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