房產(chǎn)抵押擔(dān)保是指以房產(chǎn)作為償債的保證,下面將介紹房產(chǎn)抵押擔(dān)保的相關(guān)法律知識:
房產(chǎn)抵押擔(dān)保流程
房產(chǎn)抵押擔(dān)保登記流程
一、初始登記
(一)申報
1、 私人房產(chǎn)抵押的申報,必須由所有權(quán)人親自辦理。
2、 公有房屋抵押的申報,必須由單位出具委托證明,由本單位人員辦理。
3、 辦理人員必須提交身份證復(fù)印件。
4、 辦理人員領(lǐng)取抵押登記申請審批表,按規(guī)定填寫應(yīng)填內(nèi)容,并在應(yīng)加蓋印章處簽章。
5、 登記人員必須按規(guī)定填寫各種數(shù)據(jù)(數(shù)據(jù)分類見《抵押登記微機(jī)錄入表》)
(二)收件
1、公有房屋
⑴抵押人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照;
⑵法人授權(quán)委托書、法人代表身份證;
⑶房屋所有權(quán)證書;
⑷國有土地使用證;
⑸抵押人出具的同意抵押證明;
⑹抵押人主管部門出具的同意抵押證明;
房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議
抵押權(quán)人:×××××有限公司(以下簡稱甲方)
抵 押 人:×××××大廈(以下簡稱乙方)
×××年×××月×××日,×××××有限公司與××××××實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份,規(guī)定浙江×××有限公司將2萬平方米×××山莊用地退還給××××××實業(yè)有限總公司,××××××實業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬元人民幣給浙江×××有限公司。乙方杭州×××大廈愿為××××××實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議:
第一條 抵押擔(dān)保的債權(quán)
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)×××年×××月×××日甲方與××××××實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大××××××實業(yè)有限總公司應(yīng)支付的×××萬元補(bǔ)償款,其支付期限分別為×××年×××月×××日支付×××萬元;×××年×××月×××日支付×××萬元。
第二條 抵押物
乙方愿提供座落于××市×××路 號的×××××大廈的房產(chǎn)作××××××實業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,該房產(chǎn)面積××××××平方米,屬框架結(jié)構(gòu),屬乙方所有,其房產(chǎn)權(quán)證號為××××××;土地使用證號 。
第三條 雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與××××××實業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同,包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第四條 抵押期間,乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。
第五條 本抵押協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號,由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,評估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。
第六條 因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條 本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。
甲方: 乙方:×××××大廈
代表: 代表:
年 月 日
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
訴訟離婚需要哪些材料?
2020-12-22不同意離婚答辯狀范文怎么寫
2020-11-08離婚訴訟費(fèi)用由誰承擔(dān)?
2021-02-132020年女方離婚起訴書怎么寫?需要注意什么?
2020-12-26辦理協(xié)議離婚程序
2021-03-13起訴離婚律師費(fèi)用是多少
2021-03-19子女撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么,法律規(guī)定有哪些?
2020-12-02變更撫養(yǎng)權(quán)的程序是怎樣的
2021-02-20未成年人法定監(jiān)護(hù)人的職責(zé)有哪些
2021-03-23子女撫養(yǎng)費(fèi)答辯狀
2020-11-22退休后獨(dú)生子女費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)
2020-11-29關(guān)于婚姻法子女撫養(yǎng)權(quán)的規(guī)定有哪些?
2021-03-17離婚女方怎么爭取孩子撫養(yǎng)權(quán)?
2021-02-10繼子女是否有權(quán)提起民事賠償?相關(guān)規(guī)定是怎樣的?
2020-12-28離婚后孩子撫養(yǎng)權(quán)最新規(guī)定是怎樣的?
2021-02-12協(xié)議離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)的規(guī)定有哪些?
2021-03-09協(xié)議離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)爭奪的法律依據(jù)是什么?
2021-03-15出生證明辦理流程
2021-02-18夫妻財產(chǎn)公證書的辦理流程是怎樣的?
2021-02-03婚后個人財產(chǎn)買車屬于共同財產(chǎn)嗎?
2020-11-25