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寧波
土地使用年限到期收費怎么辦？
很多人疑惑一個問題，土地的使用年限到期了怎么辦?很多人買了房子就以為房子永久的屬于自己了，其實不然，土地是由使用年限的。如果土地使用年限到期，就不能再使用了。而且土地使用年限到期收費，那個時候該怎么辦?
土地使用年限到期收費怎么辦
1、土地使用權到期后，您應當提前一年向國土資源局申請繼續使用，經批準后交納一定的土地出讓金，房子還是自己的。
?????? 2、《民法典》（2021年1月1日生效）第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
3、按照現有的法律規定：土地使用權期滿前，土地使用者可以申請續期，經批準準于續期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理相應土地登記手續。
4、到目前為止，國家尚未明確規定土地延期地價計算方式。
5、全國人大常委會進行第六次審議的物權法草案五次審議稿規定：
“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”。
“建設用地使用權續期后，建設用地使用權人應當支付土地使用費 。續期的期限、土地使用費支付的標準和辦法，由國務院規定。”
6、住宅建設用地續期后是否支付土地使用費的問題，關系到廣大群眾的切身利益，全國人大法律委員會研究認為，這一問題需慎重對待，目前以不作規定為宜。屆時，可以根據實際情況再作慎重研究。因此，建議刪去土地使用費的規定。
而對于非住宅用地使用權期間屆滿的續期問題，法律委員會經研究，建議將草案五次審議稿有關規定修改為：“非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依 照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。”
7、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。
8、根據規劃需要，國家收回土地和地上建筑物的。對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
通過調查了解，第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。
不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續簽土地。這就是關鍵了，怎么續簽?續簽金額怎么計算?根據國家現行的相關規定，土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。
土地的使用年限逐漸成為了大家關注的問題，人們都在思考，如果土地使用年限到期收費他們該怎么辦，繳納費用申請繼續居住，那么該依照什么標準繳納費用。這才是關鍵，法律會越來越完善，到時候一定會有一個準確的答案。更多相關知識您可以咨詢律霸徐州律師。
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