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寧波
宅基地流轉的局限有哪些
相信很多人都知道農村宅基地是一戶一塊的，農戶只有對宅基地的使用權，而沒有所有權。宅基地的所有權仍然是屬于集體經濟組織的。那么如果有人想要對宅基地進行流轉，此時該考慮哪些局限性的問題呢？小編為大家介紹農村宅基地流轉的局限有哪些。
一、宅基地流轉的局限有哪些
1、宅基地轉讓、出租的，不得再申請宅基地;
2、權利人轉讓房屋及其宅基地使用權的，應當將房屋及宅基地使用權轉讓給本集體經濟組織內符合建房申請宅基地條件的成員;
3、轉讓房屋及宅基地使用權后，宅基地使用權主體發生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應當依法辦理轉讓登記手續。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產和經營活動。
4、宅基地使用權的取得具有無償性、福利性，申請取得宅基地使用權后，滿兩年未建設房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的，其宅基地使用權由集體經濟組織無償收回。
二、宅基地的面積有沒有限制？
我國是一個人多地少的國家，因此嚴格的土地利用政策是我國的一個長期國策，也是法律規定的一個長期任務。
根據我國的法律規定，宅基地的面積原則上不得超過180平方米，具體各地根據實際情況確定。
我國各地根據土地利用政策對宅基地的面積做出了不同的規定。
通過小編對宅基地流轉局限性的介紹，相信大家對此已經有足夠的了解。如果您想要把自己的宅基地進行流轉，那么您就要充分考慮清楚了，畢竟在一戶只能申請一處宅基地。本篇文章由律霸小編為您整理搜集，希望能對您有所幫助。
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