相信很多人都知道農(nóng)村宅基地是一戶一塊的,農(nóng)戶只有對(duì)宅基地的使用權(quán),而沒有所有權(quán)。宅基地的所有權(quán)仍然是屬于集體經(jīng)濟(jì)組織的。那么如果有人想要對(duì)宅基地進(jìn)行流轉(zhuǎn),此時(shí)該考慮哪些局限性的問題呢?小編為大家介紹農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的局限有哪些。
一、宅基地流轉(zhuǎn)的局限有哪些
1、宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的,不得再申請(qǐng)宅基地;
2、權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請(qǐng)宅基地條件的成員;
3、轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權(quán)后,宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化,并涉及受讓人取得新的宅基地,故應(yīng)當(dāng)依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。宅基地以及住宅房屋,不僅可以用于居住,也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)。
4、宅基地使用權(quán)的取得具有無償性、福利性,申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán)后,滿兩年未建設(shè)房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的,其宅基地使用權(quán)由集體經(jīng)濟(jì)組織無償收回。
二、宅基地的面積有沒有限制?
我國是一個(gè)人多地少的國家,因此嚴(yán)格的土地利用政策是我國的一個(gè)長(zhǎng)期國策,也是法律規(guī)定的一個(gè)長(zhǎng)期任務(wù)。
根據(jù)我國的法律規(guī)定,宅基地的面積原則上不得超過180平方米,具體各地根據(jù)實(shí)際情況確定。
我國各地根據(jù)土地利用政策對(duì)宅基地的面積做出了不同的規(guī)定。
通過小編對(duì)宅基地流轉(zhuǎn)局限性的介紹,相信大家對(duì)此已經(jīng)有足夠的了解。如果您想要把自己的宅基地進(jìn)行流轉(zhuǎn),那么您就要充分考慮清楚了,畢竟在一戶只能申請(qǐng)一處宅基地。本篇文章由律霸小編為您整理搜集,希望能對(duì)您有所幫助。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
辦假離婚買房有風(fēng)險(xiǎn)嗎?
2021-02-122020年異地法院起訴離婚程序
2021-03-082020年女方離婚起訴書怎么寫?需要注意什么?
2020-12-26訴訟離婚訴訟費(fèi)需要花多少錢?
2020-11-26異地離婚手續(xù)如何辦理
2021-02-12離婚必須找律師嗎?
2021-02-20感情破裂離婚起訴書怎么寫?
2020-11-26監(jiān)護(hù)人證明怎么開
2021-03-01撫養(yǎng)費(fèi)給付的法律規(guī)定是什么
2021-02-03非婚生子女撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
2020-11-21離婚后撫養(yǎng)權(quán)問題的處理辦法
2021-01-16離婚小孩撫養(yǎng)權(quán)爭(zhēng)取需要哪些證據(jù)?
2021-02-15被扶養(yǎng)人生活費(fèi)怎樣計(jì)算
2021-02-14被撫養(yǎng)人生活費(fèi)屬于交強(qiáng)險(xiǎn)賠償范圍嗎
2021-01-22孩子出生證明怎么辦
2021-02-01出生證明辦理材料
2021-01-05做親子鑒定需要什么條件?
2020-11-17房產(chǎn)加名的規(guī)定具體是怎樣的
2020-11-14哪些收入屬夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)?
2020-12-28婚前財(cái)產(chǎn)公證需要提交哪些材料?
2021-02-05