生活中很多人都認為抵押權(quán)的生效時間就是把抵押物交給權(quán)利人開始就生效了，其實不然，很多情況下抵押權(quán)是必須辦理抵押登記才會生效的。那么抵押權(quán)何時生效呢?這個問題，請看律霸小編下文解答。

一、不動產(chǎn)抵押權(quán)的生效

《民法典》（自2021年1月1日起實施）第三百九十五條，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)海域使用權(quán);

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

以上財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

對于這些財產(chǎn)如果不辦理抵押登記，抵押權(quán)不發(fā)生法律效力。抵押登記，既便于債權(quán)人查看抵押財產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系以及是否已經(jīng)抵押，以決定是否接受該物的抵押擔(dān)保，又可以使得實現(xiàn)抵押權(quán)的順序清楚、明確，防止糾紛的發(fā)生，還有利于保護債權(quán)人的合法權(quán)益和經(jīng)濟活動的正常進行。

二、動產(chǎn)抵押權(quán)的生效

《民法典》第三百九十五條規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押。

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具。

以上財產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。

這些財產(chǎn)未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人。也就是說，當(dāng)事人以這些動產(chǎn)抵押，可以辦理抵押登記，也可以不辦理抵押登記，抵押權(quán)不以登記為生效條件，而是自抵押合同生效之日起生效。

但是辦理不辦理抵押登記的法律后果是不同的，未辦理抵押登記的，不得對抗善意第三人。所謂不得對抗善意第三人，包括兩個方面的含義：

1、合同生效后，如果抵押人將抵押的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，對于善意取得該財產(chǎn)的第三人，抵押權(quán)人無權(quán)追償，而只能要求抵押人重新提供新的擔(dān)保，或者要求債務(wù)人及時償還債務(wù)。

2、抵押合同生效后，抵押人以該財產(chǎn)再次設(shè)定抵押權(quán)，而后位抵押權(quán)人進行了抵押登記，那么，在實現(xiàn)抵押權(quán)時，后位抵押權(quán)人可以優(yōu)于前位未登記的抵押權(quán)人受償。而辦理抵押權(quán)登記的，抵押權(quán)具有對抗第三人的法律效力。

也就是說，抵押財產(chǎn)登記后，不論抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)移到誰手中，只要債務(wù)履行期屆滿，而債務(wù)人沒有履行債務(wù)，抵押權(quán)人都可以就該抵押財產(chǎn)實現(xiàn)抵押權(quán)。同時還有先于未登記的抵押權(quán)受償?shù)臋?quán)利。由此可見，為了切實保障自己債權(quán)的實現(xiàn)，抵押權(quán)人應(yīng)首選抵押登記。

三、浮動抵押權(quán)的生效

《民法典》第396條規(guī)定，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。

第403條規(guī)定，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。浮動抵押權(quán)不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。該條內(nèi)容包括三個方面：

1、浮動抵押的登記部門和登記地點。浮動抵押的登記部門為抵押人住所地的工商行政管理部門。抵押登記地點為抵押人住所地，而不是擔(dān)保法中的(企業(yè)設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押)財產(chǎn)所在地;

2、浮動抵押權(quán)的效力。《民法典》規(guī)定浮動抵押權(quán)自合同生效時設(shè)立，未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。即浮動抵押權(quán)不以登記為生效條件，而是在自合同生效時設(shè)立，合同生效后，即使當(dāng)事人沒有辦理登記，債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人仍然可以就實現(xiàn)抵押權(quán)的價款優(yōu)先受償。但是辦理不辦理登記的后果是不同的。如果未辦理登記，抵押人以該財產(chǎn)再次設(shè)定抵押權(quán)，而后位抵押權(quán)人進行了抵押登記，那么，在實現(xiàn)抵押權(quán)時，后位抵押權(quán)人可以優(yōu)于前位未登記的抵押權(quán)人受償。為了切實保障自己債權(quán)的實現(xiàn)，浮動抵押權(quán)人應(yīng)首選抵押登記。

3、對正常經(jīng)營活動的買受人的保護。

由上可知，抵押權(quán)的生效并不是那么簡單的，如果是動產(chǎn)，一般情況下是抵押合同生效時抵押權(quán)就生效了，但是要是不動產(chǎn)要辦理抵押登記才行。如果你還有不明白的地方，可以來電咨詢我們律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師。