在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
場地租賃稅率是多少 怎么交
一、場地租賃稅率是多少，怎么交
根據稅收政策規定，出租場地應繳納營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加。
1、營業稅稅率為5%，以租金收入計稅。
2、城市維護建設稅稅率為市區7%，縣城、鎮5%，不在市區、縣城鎮的1%，教育費附加率3%，地方教育附加率為2%，均以營業稅為計稅依據。
3、城鎮土地使用稅按規定的土地等級稅額標準繳稅。不同所在地土地等級稅額標準不同。
4、印花稅按租賃金額千分之一繳稅。
5、企業出租的，所得稅并入企業所得稅一并計算
6、個人出租的，個人所得稅按照財產租賃所得，以1個月內取得的收入扣除800元及相關的稅費后繳納，稅率為20％。
在向稅務機關申請開具發票時需提供房屋租賃合同以及稅務機關要求的其他資料。
二、租賃場地需要交土地增值稅嗎?
當然不需要交納，城市房地產稅，土地使用稅都不是租賃人的事(也就是說不是這些稅的納稅義務人,即使你與出租方簽的協議里有租賃方承擔的話,所負擔稅款在企業所得稅前也不得扣除的)。土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物而就其增值部分征收的一種稅。
1、納稅人。轉讓房地產并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。
2、征稅范圍。土地增值稅的征稅范圍是有償轉讓的房地產,包括國有土地使用權及地上建筑物和其附著物。
3、稅率。土地增值稅實行四級超率累進稅率。
三、應該怎樣繳納場地租賃房產稅？
1、如果房產在出租以前，已按余值的1.2%征了房產稅，那么在出租時，先按租金的12%計算應交納的房產稅，再扣除已交的稅額，就是實際應交的稅額。只要是出租，就要改變計稅方法(從租計征)，而不能說因為以前從價計征，就不再征了。
2、房產余值，是指其原值扣除一定比例(10%-30%)后的余額。
綜上所述，場地出租涉及到多項稅費的繳納，包括營業稅、印花稅、城市維護建設稅等。關于場地租賃稅率，要結合不同的稅種而定。而且不同的稅種征稅依據是不同的，像營業稅是以租金收入計算應繳稅額，而印花稅則是根據租賃合同金額確定，稅率是千分之一。這里大家需要注意區分。更多相關知識您可以咨詢律霸律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
起訴離婚需要什么材料
2021-01-25夫妻離婚協議如何寫,包括哪些內容?
2020-12-29法院判決離婚程序是怎樣的
2021-02-11如何起訴離婚,該做些什么準備
2020-12-06法院訴訟離婚手續如何辦理
2021-02-07訴訟離婚程序多長時間？
2021-03-14哪些證據能夠證明夫妻感情破裂？
2021-03-11離婚了還能復婚嗎？
2020-11-12孩子撫養費由誰負擔，離婚孩子撫養費標準？
2021-01-08父母可以放棄孩子的撫養權嗎
2020-11-11出生證明公證怎么辦？
2020-11-14監護權變更協議書
2021-02-27行使探視權有沒有時間限制
2021-01-12監護權變更協議怎么寫?
2021-03-03離婚不給孩子撫養費怎么辦
2021-01-15云南省計劃生育條例實施細則是如何規定的？
2021-02-16父子關系證明怎么開？
2021-03-01男方離婚后怎么爭取撫養權
2020-12-03夫妻離婚孩子撫養權問題如何解決
2021-02-23新婚姻法房產增值部分屬于誰？
2020-12-15