為了保證工程質(zhì)量，與特定工程相關(guān)的自控方與監(jiān)控方都會(huì)采取一些適當(dāng)?shù)拇胧瑢?duì)會(huì)影響工程質(zhì)量的問題進(jìn)行防控。也要求在工程完工后需要進(jìn)行驗(yàn)收才能進(jìn)行交付使用，但是在投入市場(chǎng)使用后，仍然有可能由于工程缺陷導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，所以發(fā)包方與承包方可能會(huì)對(duì)缺陷責(zé)任期進(jìn)行約定，若子昂該期間工程質(zhì)量存在問題，則承包方式需要承擔(dān)責(zé)任的，那么缺陷責(zé)任期是多久,什么是缺陷責(zé)任?

一、缺陷責(zé)任期是多久?

當(dāng)承發(fā)包雙方都對(duì)工程的某一部分(非地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu))認(rèn)為有可能存在著質(zhì)量缺陷，但暫時(shí)也不能修復(fù)或不影響使用，此時(shí)是否可將質(zhì)量缺陷責(zé)任期延長(zhǎng)并超過二十四個(gè)月?

建設(shè)部、財(cái)政部頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第2條第2款及第3款規(guī)定“缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定”因此嚴(yán)格按照《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》的規(guī)定，缺陷責(zé)任期不應(yīng)超過二十四個(gè)月。但是應(yīng)注意的是，缺陷責(zé)任期與質(zhì)量保修期并不是同一個(gè)概念，國務(wù)院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量條例》對(duì)質(zhì)量保修期作了明確的規(guī)定。

《建設(shè)工程質(zhì)量條例》第40條規(guī)定“在正常條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為

(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。”因此，缺陷責(zé)任期與質(zhì)量保修期的含義不同，缺陷責(zé)任期是從FIDIC合同條件引進(jìn)的概念，主要是針對(duì)保修金的保留期，缺陷責(zé)任期滿，保修金應(yīng)返還，但是如果工程仍處于質(zhì)量保修期內(nèi)，雖然缺陷責(zé)任期滿，施工單位仍應(yīng)承擔(dān)保修義務(wù)。

二、什么是缺陷責(zé)任

1、定義

含在履約保證之內(nèi),這時(shí)履約保證有效期要相應(yīng)地延長(zhǎng)到承包商完成了所有的缺陷修復(fù)。

缺陷責(zé)任期指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。缺陷責(zé)任期一般有6個(gè)月，12個(gè)月或者24個(gè)月，具體由發(fā)承包雙方在合同管理中約定。

缺陷責(zé)任期從工程通過竣(交)工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過竣(交)工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗(yàn)收的，在承包人提交竣(交)工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人可按合同約定扣除保留金，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，不免除對(duì)工程的一般損失賠償責(zé)任。

缺陷責(zé)任期的起算日期必須以工程的實(shí)際竣工日期為準(zhǔn)，與之相對(duì)應(yīng)的工程照管義務(wù)期的計(jì)算時(shí)間是以業(yè)主簽發(fā)的工程接收證書起。.對(duì)于有一個(gè)以上交工日期的工程,缺陷責(zé)任期應(yīng)分別從各自不同的交工日期起算.

2、缺陷責(zé)任期的內(nèi)容

(1)檢查承包人剩余工程計(jì)劃

業(yè)主,監(jiān)理工程師應(yīng)定期檢查承包人剩余工程計(jì)劃的實(shí)施,并視工程具體情況,建議承包人對(duì)剩余工程計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整.

(2)檢查已完工程

業(yè)主,監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)常檢查已完工程,對(duì)工程交接時(shí)存在的缺陷及簽發(fā)證書之后發(fā)生的工程缺陷情況進(jìn)行記錄,并指示承包人進(jìn)行修復(fù).

(3)確定缺陷責(zé)任及修復(fù)費(fèi)用

業(yè)主,監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)工程缺陷發(fā)生的原因及責(zé)任者進(jìn)行調(diào)查.對(duì)非承包人原因造成由承包人進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量缺陷,監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)修復(fù)工作做出費(fèi)用估價(jià)向業(yè)主簽發(fā)為承包人追加費(fèi)用的證明.

(4)督促承包人按合同規(guī)定完成竣工資料.

(5)全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額3%左右的比例預(yù)留保證金。

社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可參照?qǐng)?zhí)行。

由此我們可以看出，質(zhì)量缺陷期可以由工程雙方進(jìn)行約定，但是不得超過兩年。所謂缺陷責(zé)任，也即在缺陷期內(nèi)，若由于工程質(zhì)量問題發(fā)生安全事故，承包單位需要承擔(dān)的責(zé)任。