一、二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少
二手房中介費(fèi)是多少,現(xiàn)在一般正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司收取成交價(jià)的2-3%,小中介公司一般都收取1-1.5%,有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了。因?yàn)樗麄兪杖〉娜亲约杭冑嵉摹?/p>
二、二手房咨詢收費(fèi)有兩種:
分為口頭咨詢費(fèi)和書(shū)面質(zhì)詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi),按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書(shū)面咨詢費(fèi),按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度,工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告,每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大,情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi),尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短,均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。
三、二手房沒(méi)買成要交中介費(fèi)嗎
如《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》具備了買賣合同的主要內(nèi)容如房?jī)r(jià)款、支付方式、支付期限、過(guò)戶時(shí)間、交房時(shí)間、違約責(zé)任等,視為中介方已促成買賣合同成立,通常情況下,中介方有權(quán)要求各方支付傭金。
但是,買賣合同的成立不代表交易一定能夠完成,中介機(jī)構(gòu)全面規(guī)范履行居間義務(wù)也是其獲取傭金的必要條件,故對(duì)于類似糾紛,應(yīng)全面審查合同未能履行的責(zé)任以及中介方在此過(guò)程中是否依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則,按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范全面履行了居間義務(wù),以此作為中介機(jī)構(gòu)是否應(yīng)獲取傭金的衡量標(biāo)準(zhǔn)。
如果中介機(jī)構(gòu)已經(jīng)全面履行了居間義務(wù),促成雙方簽訂買賣合同,此后的履行并非中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任,那么委托人不能以合同未履行為由拒付中介報(bào)酬。
相反,如果產(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶是由于中介機(jī)構(gòu)的原因,如未能如實(shí)告知房屋的相關(guān)事宜、未能告知相關(guān)法規(guī)政策,那么即便雙方買賣合同成立,也不能視為居間成功,中介機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)獲取報(bào)酬。
很多情況下,收取二手房的中介費(fèi)都是在買賣成交的時(shí)候,此時(shí)一般是收取成交價(jià)的2-3%,有的小公司甚至收取1-1.5%希望這些內(nèi)容對(duì)你有所幫助,您如有不明白的地方,可以咨詢律霸網(wǎng)站相關(guān)土地房產(chǎn)方面的律師,他們會(huì)根據(jù)您的情況,為您解決實(shí)際問(wèn)題。
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