在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房交易政策2020是怎樣規定的？
那些已經通過合法的途徑，獲得了房屋的所有權，并且已經辦理了房產證的主體，可以按照既定的意愿，決定是否買賣房屋，此時的受讓者買的房屋就屬于二手房，隨著社會環境的發展，我國實行的二手房政策也發生了變化，二手房交易政策2018是怎樣規定的呢?
一、二手房交易政策2020是怎樣規定的?
根據我國稅收法律法規，在二手房交易中的個人所得稅繳納上有一些優惠政策的規定，主要有以下兩個方面：
1、對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
2、對出售自有住房并擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售住房應繳納的個人所得稅。具體方式是：先以納稅保證金形式向主管稅務機關繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。
二、二手房過戶需要哪些資料?
1、房地產轉移登記申請表;
2、申請人身份證明;
3、房地產權利證書;
4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
6、人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
三、二手房過戶的程序是什么?
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
可以知道，公民在購買房屋之后，是需要按照既定的規定，繳納房屋的稅額的。由于我國對于房屋采取的是登記主義，故而對于那些向購買二手房的主體，需要按照既定的規定，在整理齊全相關申請資料自后，再行提出過戶請求。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
結婚登記在哪辦理，需要哪些身份證明？
2021-01-05離婚后女方戶口怎么辦？
2021-03-08起訴離婚律師必須請嗎，哪些情況請律師更好
2021-03-01離婚協議書內容有些什么
2020-11-19家暴離婚律師的代理詞怎么寫
2020-11-09最新自愿離婚協議書格式
2021-02-27離婚手續可以異地辦理嗎
2020-12-08請律師打離婚官司要多少錢
2021-01-29監護權變更協議怎么寫?
2021-03-03離婚孩子撫養權的確定原則是怎樣的
2021-01-29監護人證明哪里開具？需要準備哪些材料？
2020-12-05怎么變更探視權,探視權的時間有哪些規定?
2021-03-23非婚生子女的準生證如何辦理？
2020-12-24醫院出生證明怎么開,應該注意什么問題
2021-02-06移民出生證明怎么開？
2021-01-07小孩出生證明怎么開
2020-12-07濟南獨生子女費發放標準是多少？
2021-02-02離婚拒付撫養費被拘留的前提是怎樣的？
2021-03-22離婚孩子撫養權糾紛怎么解決？
2021-03-24出生證明辦理委托書
2021-02-08