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你好,我想咨詢一下,就是我出租了店鋪給別人,但是對(duì)方?jīng)]有在簽合同要求的時(shí)間內(nèi)給完租金

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合同審查 2020-10-16 22:36 廣東-廣州
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1 位律師解答
  • 劉毅

    專職律師

    買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移:1、動(dòng)產(chǎn)適用交付主義,動(dòng)產(chǎn)自交付之日發(fā)生轉(zhuǎn)移。這里的動(dòng)產(chǎn)包括汽車、輪船、飛機(jī)等特殊動(dòng)產(chǎn)。2、不動(dòng)產(chǎn)適用登記主義,不動(dòng)產(chǎn)自登記之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。注意:房屋買賣合同,合同依法成立即為有效,不管不動(dòng)產(chǎn)是否進(jìn)行了登記。換言之,登記不是房屋買賣合同生效的要件,而是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件。一定要二者區(qū)分開來,這也是導(dǎo)致以一房二買,一女二嫁的重要原因。如,甲與乙簽訂房屋買賣合同,將房屋交付給乙,但沒有進(jìn)行登記。這時(shí),丙聽說甲要買房子,于是也提出購買甲的房屋,甲與丙簽訂了房屋買賣合同,并且進(jìn)

    2020.10.17 09:30 贊同 該內(nèi)容非常好,贊一個(gè)
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