對于房子的問題來講，很多朋友們都有一些爭議，尤其是婚前和婚后買房，對于夫妻來講是否屬于共同財產(chǎn)，這個問題是一直存在糾紛的，對結(jié)婚后買的房子是否是屬于夫妻共同財產(chǎn)，很多朋友們其實并不太了解，那么結(jié)婚多長時間后，房子屬于夫妻共同財產(chǎn)？下面律霸小編為大家介紹一下。

一、結(jié)婚多長時間后，房子屬于夫妻共同財產(chǎn)?

從結(jié)婚證上的時間起，用夫妻婚后任何一方的收入或共同收入購買的房產(chǎn)，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。

1 、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。

2、房子若是婚后買的，若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。

3、但無論是婚前還是婚后買的，若一起還了房子的貸款，婚后房產(chǎn)的共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。

二、夫妻共同財產(chǎn)制消失的情況有哪些?

1、因夫妻約定而終止

婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方可以約定終止共同財產(chǎn)制而實行分別財產(chǎn)制或其他形式的夫妻財產(chǎn)制。

2、因離婚而終止

離婚致使婚姻關(guān)系消滅，也可導(dǎo)致夫妻共同財產(chǎn)制終止。離婚時，夫妻就共同財產(chǎn)進行協(xié)議或依法分割，從而使其成為各自的個人財產(chǎn)。

3、因夫妻一方死亡而終止

我國《繼承法》第二十六條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。當(dāng)夫妻一方死亡時，生存配偶享有分割共同財產(chǎn)的權(quán)利及繼承死者遺產(chǎn)的權(quán)利。

三、分割共同財產(chǎn)應(yīng)該按照哪些原則?

1、照顧子女和女方權(quán)益的原則

在我國廣大農(nóng)村地區(qū)，保留著男方置辦房屋和重要的生產(chǎn)、生活資料后，娶女方進門，婚后女方也多是在家操持家務(wù)，沒有什么經(jīng)濟來源，一旦離婚，勢必造成女方生活困難，因此在分割夫妻共同財產(chǎn)時應(yīng)照顧子女及女方權(quán)益的原則，這是保護婦女、兒童合法權(quán)益原則的具體體現(xiàn)。

2、有利于生產(chǎn)經(jīng)營和社會效益原則

在離婚案件中，分割夫妻共同財產(chǎn)要堅持有利于經(jīng)濟的發(fā)展和發(fā)揮財產(chǎn)最大經(jīng)濟效益的原則。如在涉股糾紛的審理中，股市行情瞬息萬變，法院在及時控股之后，如果要等到案件審理完畢才分割股票，就有可能造成當(dāng)事人的損失，但如果不控股又可能使一方當(dāng)事人隱匿財產(chǎn)。

3、公平原則

堅持公平原則就是要求我們審判人員在審理案件時要嚴肅執(zhí)法，實事求是，既要考慮案件的事實又要考慮雙方當(dāng)事人的實際情況，從而體現(xiàn)我國法律的公正和嚴肅。例如在處理一方從事經(jīng)商等營利性活動所涉財產(chǎn)時，應(yīng)在認定這部分財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)的基礎(chǔ)上，對創(chuàng)造這部分財產(chǎn)的一方可以給予充分照顧。

4、競價原則

在當(dāng)前分割夫妻共同財產(chǎn)雙方當(dāng)事人矛盾尖銳，爭執(zhí)激烈的情況下，人民法院可以采取競價的方式來決定財產(chǎn)所有權(quán)的歸屬。競價原則，就是在人民法院的主持下，雙方當(dāng)事人對財產(chǎn)價值輪番報價，以當(dāng)事人所報最高價確定為財產(chǎn)最終價格，同時該財產(chǎn)也歸報價最高的當(dāng)事人所有，并按其報最高價格給予對方當(dāng)事人相應(yīng)報償。競價應(yīng)該在人民法院的主持之下進行，人民法院在競價過程中應(yīng)當(dāng)保持中立和公正，并同時把競價過程記錄在案。競價原則在一定程度上緩解當(dāng)事人之間財產(chǎn)糾紛的爭執(zhí)并能夠最大程度地保護當(dāng)事人的合法權(quán)益。

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