房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定,是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。
辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。
房產(chǎn)繼承要提交什么材料?
1、《房屋所有權(quán)證》(原件);
2、原產(chǎn)權(quán)人無(wú)亡證明(原件、復(fù)印件);
3、公證書(shū)或法院判決書(shū),調(diào)解書(shū)(原件);
4、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)可的房產(chǎn)測(cè)繪資料(原件、復(fù)印件);
5、契稅完稅憑證(原件);
6、其他房屋交易登記資料;
7、戶口薄(原件、復(fù)印件);
8、繼承人身份證(原件、復(fù)印件)填寫:房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表
房產(chǎn)繼承的大致步驟如下:
1、房屋評(píng)估:首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
2、繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí),必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
3、房屋測(cè)繪:申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、繼承登記:申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》,并遞交上述資料后,工作人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、需遞交的其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
張達(dá)鴻律師,中華人民共和國(guó)注冊(cè)律師、中華律師協(xié)會(huì)會(huì)員、廣州律師協(xié)會(huì)會(huì)員,現(xiàn)任廣東安國(guó)律師事務(wù)所專職律師,從事法律工作近十年,具有豐富的訴訟和非訴的經(jīng)驗(yàn)。擅長(zhǎng)處理勞動(dòng)爭(zhēng)議、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛、婚姻家庭、公司股權(quán)并購(gòu)及各類刑事案件。自執(zhí)業(yè)以來(lái),承辦過(guò)包括刑事、民事、經(jīng)濟(jì)合同、勞動(dòng)爭(zhēng)議在內(nèi)的各類典型案件,同時(shí)兼任多家企業(yè)常年法律顧問(wèn)。經(jīng)辦的刑事案件中,有多人被取保候?qū)徎虮恍婢徯?在經(jīng)濟(jì)合同事務(wù)以及債權(quán)債務(wù)方面,從事法律成功的為當(dāng)事人追回多催不還的欠款以及貨款;在勞動(dòng)工傷方面,為勞動(dòng)者追回拖欠的工資、加班費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、賠償金,工傷事故方面,抓住關(guān)鍵點(diǎn),成功為當(dāng)事人申請(qǐng)認(rèn)定為工傷,實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)者的權(quán)益最大化。
匯票保證事項(xiàng)有哪些?
2020-03-10貸款二手房評(píng)估的環(huán)節(jié)?
2020-03-27可以過(guò)繼孩子嗎?
2020-04-07廉租房的申請(qǐng)條件你知道嗎?
2020-04-18單位受賄罪的犯罪構(gòu)成有哪些?
2020-04-27欠錢不給該怎么討要才合法
2020-04-27鑒定道路工程質(zhì)量找哪個(gè)部門
2020-04-28合同中關(guān)于違約金一般是如何約定的?
2020-04-29哪些情形可以更改孩子的撫養(yǎng)權(quán)?
2020-04-30夫妻財(cái)產(chǎn)約定一定要公證嗎?
2020-04-30夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證費(fèi)用要多少?
2020-04-30構(gòu)成雇用童工從事危重勞動(dòng)罪的要件
2020-04-30婚后父母出資購(gòu)房離婚以后如何處理?
2020-04-30婚前財(cái)產(chǎn)公證有哪些法律規(guī)定?
2020-04-30夫妻離婚以后經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
2020-05-01入職是否需要提供無(wú)犯罪記錄證明
2020-05-01女性生育權(quán)內(nèi)容包含哪些
2020-05-01非婚生子女撫養(yǎng)權(quán)如何確定?
2020-05-02私生子要給撫養(yǎng)費(fèi)嗎?要給多少?
2020-05-02女性結(jié)婚后遭受家庭暴力如何處理?
2020-05-022020訴訟離婚需要收集哪些證據(jù)?
2020-05-09法院判決子女撫養(yǎng)權(quán)考慮哪些因素?
2020-05-03拆遷都有哪些補(bǔ)償?
2020-05-04二手房交易定金合同協(xié)議怎么寫
2020-05-04侵權(quán)糾紛中地域管轄權(quán)如何進(jìn)行確定
2020-05-04領(lǐng)取離婚證要多長(zhǎng)時(shí)間?領(lǐng)取流程是什么?
2020-05-05“小偷小摸”會(huì)造成什么法律后果
2020-05-05在朋友圈分享音樂(lè)算侵權(quán)嗎?
2020-05-06二手房過(guò)戶稅費(fèi)由買方還是賣方承擔(dān)
2020-05-06收養(yǎng)子女有沒(méi)有繼承權(quán)?如何確定繼承權(quán)?
2020-05-08分居出軌算不算重婚?重婚需要承擔(dān)什么民事責(zé)任?
2020-05-10離婚前對(duì)方故意轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何處理?
2020-05-10解散事由有哪些
2020-05-10離婚以后把子女撫養(yǎng)權(quán)轉(zhuǎn)移給對(duì)方可不可以?
2020-05-11酒駕和無(wú)證駕駛?cè)绾闻行?/p> 2020-05-11
要約是否代表合同成立
2020-05-11以不可抗力為由的免責(zé)之說(shuō)
2020-05-12教唆導(dǎo)致侵權(quán):責(zé)任必須承擔(dān)
2020-05-12協(xié)議書(shū)和合同的區(qū)別有哪些?
2020-05-13上市公司分紅具體的條件
2020-05-13