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租一9年門面房,租金23萬一次性付清,合同約定房東不能賣房,否則支付租金的100%違約金,現房東用此門面抵押貸款50萬到期無能力償還,銀行已經申請債務保全,不久可能拍賣,現在房東私下讓我把這個門面買下,我沒同意,現在我需要通過什么途徑保護我的使用權和已經付的房租不受損失
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你們合同約定的是在你使用階段房東不能進行買賣,那么,房東現在進行了抵押,有可能會被收回,也就意味著你可能不能繼續使用,那房東理應要陪你100%違約金,但你如果不想要違約金就想繼續使用,估計會比較麻煩吧。
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