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民事合同

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 150人看過
??民事合同



甲方:×××(姓名、性別、年齡、職業(yè)或者職務、住址)


乙方:×××(姓名、性別、年齡、職業(yè)或者職務、住址)


甲乙雙方依據(jù)××××(法律、行政法規(guī)的名稱),經過平等協(xié)商,簽訂本合同。


第一條?合同標的的內容(例如,租賃房屋合同,則寫明甲方出租×××房產的基本情況;如果是律師代理訴訟合同,則寫明代理訴訟的案件名稱)


第二條?雙方的權利義務


第三條?質量、數(shù)量等內容


第四條?價款或者酬金


第五條?違約責任


第六條?……(雙方約定的其他內容)


第七條?合同生效的時間及條件(可以是自雙方簽字之日起生效,也可以約定另外的生效時間)


第八條?本合同一式___份,當事人各執(zhí)___份。


甲方:×××(簽名或者蓋章)


乙方:×××(簽名或者蓋章)


?????????????????????????????????????????????????×年×月×日


2.說明


合同是當事人之間達成的旨在明確民事權利義務的協(xié)議。合同是一種很重要的民事法律行為。所謂民事法律行為,是指公民或者法人設立、變更、終止民事權利和民事義務的合法行為。例如公民之間訂立房屋租賃合同行為,就是一種民事法律行為,依據(jù)合同,在租賃人和承租人之間產生了租賃房屋合同法律關系。民事法律行為從成立時起具有法律約束力。行為人非依法律規(guī)定或者取得對方同意,不得擅自變更或者解除。


民事合同的有效要件是:①合同雙方當事人應具有相應的民事行為能力,具有完全民事行為能力的人可以訂立民事合同;無民事行為能力的人訂立的合同為無效合同;限制行為能力的人必須有法定代表人的授權同意,才具備訂立合同的合法條件。②合同當事人的意思表示真實,即行為人的內在意志與外在表現(xiàn)一致,體現(xiàn)行為人的真實意思的行為,才具有法律效力。③合同內容不違反法律或者社會公共利益。④合同的形式要符合法律規(guī)定的形式。民事合同必須同時具備這四個要件才是合法有效的。


訂立合同應當注意的問題有:


(1)合同條款要齊全、完備。一般來說,民事合同的主要條款包括:合同標的、數(shù)量和質量、價款或者酬金、履行期限、違約金以及雙方當事人約定的其他事項。


(2)合同的內容要合法。內容合法包括合同條款必須符合法律法規(guī)的規(guī)定;合同的標的物必須是法律允許流通的物;合同內容不得違背社會公共利益等。否則,合同就是無效的。


(3)合同的形式要符合規(guī)定。

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