出租方：_____________（以下簡稱甲方）

承租方：_____________（以下簡稱乙方）

鋪柜號：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方加盟____________電腦連鎖事宜簽訂本合同。

一、乙方租用甲方位于____________市____________區(qū)橫崗鎮(zhèn)的____________電腦連鎖____層____號鋪柜，建筑面積為____平方米，僅供乙方用于經(jīng)營_________________________。

二、租金標準和期限

1．租期從____年____月____日起至____年____月____日止。

2．免租期（只免租金）____年____月____日起至____年____月____日止。

3．租金按乙方租用鋪柜的建筑面積計算，月租金為人民幣____仟____佰____拾____元整。

三、商場管理費（已包括物業(yè)管理費用、水費、空調(diào)費用、衛(wèi)生清潔費用）按乙方租用鋪柜的建筑面積計算，每平方米每月____元，由乙方支付，共計____元。乙方使用電費按照乙方實際用電量計算。

四、付款方式

1．乙方在簽訂合同時，繳納____個月租金作為履約保證金（押金）計人民幣____萬____仟____佰____拾____元整（____）。

2．甲乙雙方合同采用一年一簽，在開業(yè)前繳納____年____月____日至____年____月____日共____個月租金及　____年____月____日至____年____月____日共____個月管理費，人民幣共計____萬____仟____佰____拾____元整（____）；

五、首次交租期限滿后，以后每____個月預(yù)繳一次租金及商場管理費，乙方須在每____個月結(jié)束當月____日前繳清下____個月租金及商場管理費。逾期未繳且超過____天者，自第____日起每天按應(yīng)付款的____%繳滯納金。

六、合同有效期限滿時，在合同期滿前一個月雙方可商定續(xù)約與否，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。

七、合同有效期滿時，乙方應(yīng)繳納的各項費????????用已結(jié)清，甲方在一個月內(nèi)將履約保證金退還乙方，不計利息。

八、承租方權(quán)利和義務(wù)

1．乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。

2．未經(jīng)甲方書面許可，鋪柜不得以任何形式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

3．不得擅自改變鋪柜結(jié)構(gòu)和用途。

4．乙方不得利用柜臺從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出本合同核定的經(jīng)營范圍。

5．乙方必須愛護柜臺、設(shè)備、在租賃期間如損壞所租賃柜臺、設(shè)備、必須承擔賠償責任。

6．乙方必須遵守甲方制定的紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，遵守安全消防規(guī)則

7．乙方配合甲方集中統(tǒng)一廣告宣傳，按建筑面積分攤相應(yīng)的廣告費用。

8．乙方對租貨范圍內(nèi)的一切財產(chǎn)損失風險由乙方自行承擔，乙方可就上述風險向保險公司投保。

9．乙方經(jīng)同意可向經(jīng)營同類產(chǎn)品的第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，但必須重新辦理租賃協(xié)議及營業(yè)工商登記手續(xù)，甲方收取過戶費用____無/次。

10．乙方不得占用營業(yè)場地以外的任何地方放置任何物品。

11．凡涉及政府規(guī)劃，商戶經(jīng)營區(qū)域調(diào)整，乙方無條件服從。

九、出租方權(quán)利和義務(wù)

1．甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動是否合法、是否遵守商場紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

2．甲方有權(quán)在一個合同期結(jié)束后，根據(jù)市場運作情況重新統(tǒng)一調(diào)整市場鋪柜租賃價格。

3．甲方有權(quán)根據(jù)市場整體布局，對乙方租用的位置和編號進行調(diào)整改動，如乙方不能服從安排，可以退租，甲方退還剩余租期的租金和押金，不作其他任何賠償。

4．乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同，乙方已交履約保證金（押金）甲方不予退還：

①擅自改變柜臺使用性質(zhì)；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動；

②逾期繳納租金達____天；

③嚴重違反紀律和有關(guān)規(guī)章制度對甲方提出的整改意見經(jīng)三次催告而拒不執(zhí)行者；

④自本商場開業(yè)之日起，乙方逾期____天不進場經(jīng)營或經(jīng)營中空置無人經(jīng)營達____天者；

十、開業(yè)時間暫定為_____年___月____日（公歷），若有改動，甲方提前____天電話通知乙方。

十一、如因不可抗力原因?qū)е潞贤p方一方損失的，雙方互不承擔責任，但雙方應(yīng)努力合作減少損失，由于不可抗力原????????因造成本合同無法履行時，本合同自動失效。

十二、本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可由_____市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解和仲裁或向人民法院起訴。

十三、本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定。

十四、本合同中有關(guān)具體的管理規(guī)定按照____________電腦連鎖“商場管理規(guī)章制度”執(zhí)行。

十五、本合同在雙方簽章及乙方繳清履約保證金后生效。如乙方以支票方式繳納上述費用，從款項正式到帳之日起正式計算。

本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自甲乙雙方簽章后生效，具有同等法律效力。
甲方：__________________
甲方代表：______________
身份證號碼：____________
地址：__________________
固定電話：______________
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乙方：__________________
乙方代表：______________
電話：__________________
手機：__________________
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