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電子城連鎖加盟合同

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 141人看過

出租方:_____________(以下簡稱甲方)

承租方:_____________(以下簡稱乙方)

鋪柜號:___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就乙方加盟____________電腦連鎖事宜簽訂本合同。

一、乙方租用甲方位于____________市____________區(qū)橫崗鎮(zhèn)的____________電腦連鎖____層____號鋪柜,建筑面積為____平方米,僅供乙方用于經(jīng)營_________________________。

二、租金標準和期限

1.租期從____年____月____日起至____年____月____日止。

2.免租期(只免租金)____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租金按乙方租用鋪柜的建筑面積計算,月租金為人民幣____仟____佰____拾____元整。

三、商場管理費(已包括物業(yè)管理費用、水費、空調(diào)費用、衛(wèi)生清潔費用)按乙方租用鋪柜的建筑面積計算,每平方米每月____元,由乙方支付,共計____元。乙方使用電費按照乙方實際用電量計算。

四、付款方式

1.乙方在簽訂合同時,繳納____個月租金作為履約保證金(押金)計人民幣____萬____仟____佰____拾____元整(____)。

2.甲乙雙方合同采用一年一簽,在開業(yè)前繳納____年____月____日至____年____月____日共____個月租金及 ____年____月____日至____年____月____日共____個月管理費,人民幣共計____萬____仟____佰____拾____元整(____);

五、首次交租期限滿后,以后每____個月預(yù)繳一次租金及商場管理費,乙方須在每____個月結(jié)束當月____日前繳清下____個月租金及商場管理費。逾期未繳且超過____天者,自第____日起每天按應(yīng)付款的____%繳滯納金。

六、合同有效期限滿時,在合同期滿前一個月雙方可商定續(xù)約與否,在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。

七、合同有效期滿時,乙方應(yīng)繳納的各項費????????用已結(jié)清,甲方在一個月內(nèi)將履約保證金退還乙方,不計利息。

八、承租方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動,不受甲方干預(yù)。

2.未經(jīng)甲方書面許可,鋪柜不得以任何形式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

3.不得擅自改變鋪柜結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方不得利用柜臺從事非法經(jīng)營,其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,也不得超出本合同核定的經(jīng)營范圍。

5.乙方必須愛護柜臺、設(shè)備、在租賃期間如損壞所租賃柜臺、設(shè)備、必須承擔賠償責任。

6.乙方必須遵守甲方制定的紀律,端正經(jīng)營態(tài)度,文明經(jīng)商,遵守安全消防規(guī)則

7.乙方配合甲方集中統(tǒng)一廣告宣傳,按建筑面積分攤相應(yīng)的廣告費用。

8.乙方對租貨范圍內(nèi)的一切財產(chǎn)損失風險由乙方自行承擔,乙方可就上述風險向保險公司投保。

9.乙方經(jīng)同意可向經(jīng)營同類產(chǎn)品的第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議,但必須重新辦理租賃協(xié)議及營業(yè)工商登記手續(xù),甲方收取過戶費用____無/次。

10.乙方不得占用營業(yè)場地以外的任何地方放置任何物品。

11.凡涉及政府規(guī)劃,商戶經(jīng)營區(qū)域調(diào)整,乙方無條件服從。

九、出租方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動是否合法、是否遵守商場紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)在一個合同期結(jié)束后,根據(jù)市場運作情況重新統(tǒng)一調(diào)整市場鋪柜租賃價格。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場整體布局,對乙方租用的位置和編號進行調(diào)整改動,如乙方不能服從安排,可以退租,甲方退還剩余租期的租金和押金,不作其他任何賠償。

4.乙方有下列情形之一時,甲方有權(quán)解除合同,乙方已交履約保證金(押金)甲方不予退還:

①擅自改變柜臺使用性質(zhì);擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動;

②逾期繳納租金達____天;

③嚴重違反紀律和有關(guān)規(guī)章制度對甲方提出的整改意見經(jīng)三次催告而拒不執(zhí)行者;

④自本商場開業(yè)之日起,乙方逾期____天不進場經(jīng)營或經(jīng)營中空置無人經(jīng)營達____天者;

十、開業(yè)時間暫定為_____年___月____日(公歷),若有改動,甲方提前____天電話通知乙方。

十一、如因不可抗力原因?qū)е潞贤p方一方損失的,雙方互不承擔責任,但雙方應(yīng)努力合作減少損失,由于不可抗力原????????因造成本合同無法履行時,本合同自動失效。

十二、本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方可由_____市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解和仲裁或向人民法院起訴。

十三、本合同未盡事宜,適用《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定。

十四、本合同中有關(guān)具體的管理規(guī)定按照____________電腦連鎖“商場管理規(guī)章制度”執(zhí)行。

十五、本合同在雙方簽章及乙方繳清履約保證金后生效。如乙方以支票方式繳納上述費用,從款項正式到帳之日起正式計算。

本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自甲乙雙方簽章后生效,具有同等法律效力。
甲方:__________________
甲方代表:______________
身份證號碼:____________
地址:__________________
固定電話:______________
________年_____月_____日
乙方:__________________
乙方代表:______________
電話:__________________
手機:__________________
________年_____月_____日

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