(_____年_____月_____日第一屆業(yè)主代表大會(huì)第一次會(huì)議通過)
為加強(qiáng)________小區(qū)(以下簡(jiǎn)稱:“本物業(yè)”)的管理,維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,維護(hù)公共環(huán)境和秩序,保障物業(yè)的安全與合理使用,特制定本公約。凡在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)自覺遵守。
一、在使用、維護(hù)、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時(shí),應(yīng)遵守《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。
二、執(zhí)行業(yè)主代表大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決議、決定。
三、本物業(yè)委托______負(fù)責(zé)房屋、設(shè)備、設(shè)施、環(huán)境、衛(wèi)生、治安、綠化等管理,全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)要求制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。
四、全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)對(duì)本物業(yè)的各項(xiàng)管理工作,并按物業(yè)管理委托合同,按時(shí)、足額交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
五、業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的管理工作如有意見或建議,可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出,也可以向業(yè)主委員會(huì)反映。如對(duì)有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可通過業(yè)主委員會(huì)協(xié)調(diào)解決。
六、加強(qiáng)安全防范意識(shí),遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度,自學(xué)做好防火防盜工作。
七、業(yè)主或物業(yè)使用人如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修,必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定,并事后告知物業(yè)管理企業(yè)。裝飾裝修完工后,物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)對(duì)其進(jìn)行查驗(yàn),如有違規(guī)、違章情況或障礙他人正常使用物業(yè)的,應(yīng)當(dāng)限期整改。
八、業(yè)主如請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)對(duì)其自用設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)的、應(yīng)當(dāng)支付費(fèi)用。
九、凡房屋建筑附屬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙毗鄰房屋的他人利益、安全,或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的,業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù);拒不維修養(yǎng)護(hù)的,由業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)管理企業(yè)采取措施維修養(yǎng)護(hù),其費(fèi)用由當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>
十、本物業(yè)共用部位共用設(shè)施發(fā)生大修或需更新改造時(shí),由物業(yè)管理企業(yè)征得業(yè)主委員會(huì)同意后,從共用部位共用設(shè)施維修基金中支付費(fèi)用。費(fèi)用不足時(shí),業(yè)主應(yīng)按規(guī)定比例分?jǐn)傎M(fèi)用。
十一、業(yè)主與其他非業(yè)主使用人在建立合法使用、維修養(yǎng)護(hù)、改造所擁有物業(yè)的法律關(guān)系時(shí),應(yīng)當(dāng)告知對(duì)方并要求其遵守本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定。
十二、在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),不得有下列行為:
(一)擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽臺(tái)等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等;
(二)封閉陽臺(tái)、窗戶時(shí)應(yīng)按小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定辦理;
(三)對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺(tái)違章鑿、折、搭占等;
(四)占用或損壞樓梯、通道、屋頂、平臺(tái)、道路、停車場(chǎng)等公用設(shè)施及公共場(chǎng)所(地);
(五)損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等設(shè)施;
(六)違反規(guī)定堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物;
(七)存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等;
(八)踐踏、占用綠地,損壞樹木園林及涂劃建筑小品等;
(九)不按指定位置,隨意停放車輛;
(十)影響市容觀瞻的亂搭、亂帖、亂掛、設(shè)立廣告牌;
(十一)聚眾喧鬧、嗓聲擾民等侵害公共利益或其他不道德行為;
(十二)違反規(guī)定饅頭家禽、家畜及寵物;
(十三)其他對(duì)業(yè)主造成
十三、人為公用設(shè)施損壞,或損壞其他業(yè)主權(quán)益的設(shè)施,由損壞者恢復(fù)原樣,造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償。
十四、業(yè)主使用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有償使用的文體設(shè)施和停車場(chǎng)等公用設(shè)施、公共場(chǎng)所(地)時(shí),應(yīng)按規(guī)定交納費(fèi)用。
十五、自覺維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀、暢通、及公用設(shè)施的完好,及時(shí)制止違反法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定的行為。
十六、自覺維護(hù)社區(qū)文明建設(shè),搞好鄰里團(tuán)結(jié),互助友愛,文明居住,弘揚(yáng)社會(huì)主義精神文明和道德風(fēng)尚,共創(chuàng)文明社區(qū)。
本公約一式三份,業(yè)主,業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)各執(zhí)一份。
本業(yè)主所擁有物業(yè):__________________
住宅:_____________棟?____________號(hào)
商業(yè)用房:______棟?______號(hào)(店、鋪)
其他:______________________________
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簡(jiǎn)介:
王任,現(xiàn)為江蘇念黎律師事務(wù)所專職律師。具有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng),通曉現(xiàn)行的重要法律法規(guī)。執(zhí)業(yè)以來,辦理大量的訴訟及非訴訟業(yè)務(wù)。在勞動(dòng)爭(zhēng)議、工傷賠償、刑事辯護(hù)、交通事故、金融借貸、婚姻家庭等領(lǐng)域積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。現(xiàn)主要辦理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件及刑事案件。對(duì)待承辦的每一起案件,始終保持著精益求精、力求完美的工作作風(fēng),堅(jiān)持以律師執(zhí)業(yè)道德為基礎(chǔ)、以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩這一原則,最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益、捍衛(wèi)當(dāng)事人的尊嚴(yán)。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
2020-06-19廠房裝修合同
2020-06-23醫(yī) 療 器 械 購 銷 合 同
2020-06-23采購項(xiàng)目名稱
2020-06-23土地使用權(quán)出讓合同(3)
2020-06-24委托物業(yè)管理合同
2020-06-24工程保證契約書2
2020-06-28合伙企業(yè)合伙人合同
2020-06-28建設(shè)工程拆遷房屋合同
2020-06-28合伙協(xié)議范本
2020-06-28建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同(2)
2020-06-28建設(shè)工程施工合同條件
2020-06-29土地承包合同
2020-06-29建筑安裝工程承包合同(A)
2020-06-29建筑裝飾工程施工合同(1)
2020-06-29水電工程建設(shè)監(jiān)理合同
2020-06-29上海市家庭居室裝飾裝修施工合同
2020-06-30動(dòng)產(chǎn)貨品分期付款買賣契約書
2020-06-30中外專有技術(shù)許可合同(1)
2020-06-30建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同(2)
2020-06-30