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重慶市房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同(官方范本)

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 136人看過


編號:渝房中介(
)字[200? ]第(??????)號


委托人(甲方)????????????????????????


地址


身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照注冊號)????????????????????


電話受托人(乙方)?????????????????????????


地址營業(yè)執(zhí)照注冊號??????????????


資質(zhì)等級及證號????????????


電話


注冊經(jīng)紀人姓名??????????????


注冊證號??????????????????


電話


經(jīng)紀人協(xié)理姓名????????????????????????????


電話


甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,雙方就房地產(chǎn)代辦手續(xù)事項達成如下協(xié)議:


一、委托代辦的房地產(chǎn)基本情況所有權(quán)人/承租人:?????????????座落:


建筑面積/使用面積:?標的物價值(萬元):


房屋所有權(quán)/使用權(quán)證號:?預(yù)售合同登記號:


房地產(chǎn)權(quán)證號:?土地使用面積:


土地使用證號:???????土地使用性質(zhì):


備注:


二、委托代辦事項(選項打“√”)


□房地產(chǎn)交易登記?????????????


□房屋使用權(quán)過戶


□房屋初始登記???????????????


□國有土地使用證


□房地產(chǎn)權(quán)證?????????????????


□商品房預(yù)售許可證□規(guī)劃許可證?????????????????


□二手房按揭□轉(zhuǎn)按揭?????????????????????


□其他手續(xù)(???????????????)


三、委托權(quán)限(選項打“√”)


□全權(quán)代理:乙方以代理人身份,代為行使甲方權(quán)利、義務(wù)。在委托權(quán)限、期限內(nèi),乙方與第三人或有關(guān)單位、部門洽談,開展相關(guān)工作。委托人可以不到場,但法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。


□一般代理:乙方為甲方提供有關(guān)咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù),指導(dǎo)甲方填寫、整理登記有關(guān)表格、資料,協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。


四、限制代辦情況甲方不得將具有下列情形的房地產(chǎn)委托乙方為其提供服務(wù),否則由此而引起的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟賠償概由甲方承擔(dān),同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在合同履行中發(fā)現(xiàn)下列情況隨時終止合同:


1、被司法機關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等;


2、屬公告拆遷范圍,即將實施拆遷的;


3、已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;


4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;


5、弄虛作假和非正當(dāng)交易一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的;


6、其他限制交易的情況。


五、甲方應(yīng)遵守的約定


1、應(yīng)出示身份證明、營業(yè)執(zhí)照等真實的身份資料證明;


2、提交代辦事項所需的、真實合法的、齊備的證件資料;


3、如實申報交易價格,繳納有關(guān)稅費;


4、有責(zé)任如實向乙方和登記機關(guān)介紹房屋基本情況及交易情況,并為其提供查勘現(xiàn)場的條件;


5、甲方對所提供的一切文件和復(fù)印件的真實性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。


6、甲方委托提供的權(quán)屬文件及復(fù)印件作為本合同附件。


六、乙方應(yīng)遵守的約定


1、應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法經(jīng)營資料證明;


2、在授權(quán)范圍內(nèi)依照有關(guān)法律、法規(guī)開展代辦服務(wù)工作;


3、如實介紹代辦的程序、收費標準及有關(guān)政策;


4、協(xié)助整理有關(guān)資料,填寫相關(guān)表格,代為呈送登記要件至辦證機關(guān);


5、將代辦過程中的有關(guān)問題及時告之甲方;


6、在約定的時限內(nèi)辦理完甲方委托的事項,領(lǐng)取有關(guān)證件及登記合同;


7、為委托人保守其交易秘密和個人隱私。


七、甲方應(yīng)交付代辦事項所需的證件(選項打“√”不選“x”)


□房屋所有權(quán)證?????????????


□國土使用證


買賣合同?????????????????


抵押合同????????????????


借款合同?????????????????


□上級機關(guān)批文


□董事會決議???????????????

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浙江鑫目律師事務(wù)所

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王寶良律師,畢業(yè)于浙江大學(xué)法學(xué)院。現(xiàn)執(zhí)業(yè)于浙江鑫目律師事務(wù)所。在從事律師工作之前,曾在保險公司從事保險理賠工作多年,并從事公司的法務(wù)工作。在保險合同糾紛、道路交通事故侵權(quán)責(zé)任糾紛、勞動爭議案件,公司法律顧問,合同審查等方面積累了豐富的實踐經(jīng)驗。進入律所后,獨立或參與辦理了多起民商事合同糾紛案件、工傷案件及刑事案件。王寶良律師一直秉承“客戶滿意度**”的服務(wù)理念,用更專業(yè)的法律知識,更飽滿的工作熱情,更熱情的服務(wù)態(tài)度,爭取為當(dāng)事人提供更好的法律服務(wù)

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