轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房合同怎么寫呢下面是律霸網(wǎng)介紹的一個(gè)范本,希望對(duì)大家有所幫助。
轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房合同
甲方:xx身份證號(hào)xxx,地址:電話:
乙方:xx身份證號(hào):xxx,地址:電話:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購買的xx市xx路xx號(hào)xxx室房屋的《商品房預(yù)售合同》的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方一事,達(dá)成如下一致意見。
一、《預(yù)售合同》所購房地產(chǎn)的基本情況
1、物業(yè)類別:住宅;
2、建筑面積:xxx平方米(暫測(cè))
3、戶型:3室2廳;
4、類型:預(yù)售房地產(chǎn),未交付;
5、是否設(shè)定抵押:是,乙方辦理了銀行抵押貸款,貸款總額為:人民幣xx萬元;
6、有無權(quán)利限制:無。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
人民幣xx萬元整(RMB:xx萬元)。
三、支付方式與轉(zhuǎn)讓方式
雙方約定xxx年x月x日上午x點(diǎn)共同至銀行辦理提前還貸手續(xù),屆時(shí),由甲方支付乙方xx萬元人民幣房款,該款項(xiàng)僅用于乙方提前歸還銀行貸款。乙方應(yīng)將從銀行取得的上述房地產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證和表明乙方貸款已還清注銷抵押的證明文件以及任何與抵押有關(guān)的文件、合同等(原件)交甲方或其委托的律師保管、留置,否則甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。
辦完提前還貸手續(xù)后,甲、乙雙方應(yīng)立即共同至開發(fā)商處簽署《預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書》,并由房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽章確認(rèn)。
上述手續(xù)辦完后,甲、乙雙方應(yīng)于當(dāng)日房地產(chǎn)交易中心辦理《預(yù)售合同》權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),即本轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)利人由xx轉(zhuǎn)讓登記為xx。辦理完畢后,甲方應(yīng)將剩余房款xx萬元整(RMB:xx萬元)支付給乙方。乙方如未能按約辦理登記手續(xù),甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。
四、其他
上述任何手續(xù)如因非甲、乙方因素而無法當(dāng)時(shí)、當(dāng)日完成,雙方應(yīng)約定以后三日內(nèi)的某一日辦理余下手續(xù)。
五、違約責(zé)任
1、甲、乙雙方有任何一方違反上述約定的情形,非經(jīng)對(duì)方認(rèn)可,均視為單方毀約,另一方有權(quán)解除合同,違約方應(yīng)支付違約金xx萬元(RMB:xx萬元)。
2、本協(xié)議中,甲方行使本合同約定的單方解除合同權(quán)利時(shí),乙方應(yīng)在三日內(nèi)將甲方已付房款退還甲方,并支付違約金xx萬元(RMB:xx萬元),每逾期一日,按每日萬分之五計(jì)逾期違約金。
六、隨附義務(wù)
在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中,雙方應(yīng)相互配合,出現(xiàn)任何意外情況應(yīng)相互通知,同時(shí)乙方應(yīng)配合甲方與開發(fā)商辦理有關(guān)交接手續(xù)。
七、誠信與協(xié)商
雙方在履約過程中應(yīng)保持最大的誠信,如有爭(zhēng)議,雙方可另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議書一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
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