農村土地流轉合同
甲方名稱(承包方):?乙方名稱(受讓方):?住?址:?住?址:
身份證號:?身份證號:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》的規定,本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則,經流轉雙方充分協商,訂立本合同。
一、流轉標的
甲方同意將其承包經營的位于?鄉(鎮)?村?組?畝土地的承包經營權流轉給乙方從事生產經營。
二、流轉土地方式、用途
甲方以轉包的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
乙方不得改變流轉土地用途,合同雙方約定用途為:?。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經營權流轉期限為?年,從?年?月?日起,至?年?月?日止。
四、流轉土地的種類、面積、等級、位置
序號土地名稱面積等級四?至
東南西北
五、流轉價款及支付方式、時間
乙方同意每年?月?日前分?次,按?元/畝,將流轉費用支付給甲方。
六、甲方的權利和義務
(一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用,按照合同約定的期限收回流轉的土地。
(二)協助和監督乙方按合同行使土地經營權,?合理、環保正常使用土地,協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、及其他方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。
七、乙方的權利和義務
(一)按合同約定流轉的土地具有自主生產經營權,經營決策權、產品處置權。
(二)按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用。
(三)在流轉合同期限內,可自由的將該土地租賃給第三方,但不得改變土地的用途。
八、違約責任
(一)甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地,或不完全交付流轉土地,違約干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,由甲方賠償乙方損失。向乙方支付違約金?元。
(三)乙方違反合同約定,向甲方支付違約金?元。
九、特別約定
(一)本合同在土地流轉過程中,如遇國家征用土地時,雙方應無條件服從,并約定獲取國家征用該土地的補償費用分配方式為:土地補償款歸甲方所有,地上物補償歸乙方所有。
(二)本土地流轉合同終止后,原土地上新建附著建筑物,雙方同意按以下第?種方式處理。1.?歸甲方所有,甲方不作補償;2.?歸甲方所有,甲方合理補償乙方;3.?由乙方按時拆除,恢復原貌。
十、合同爭議的解決方式
在履行本合同過程中發生的爭議,由雙方友好協商;協商不成的,依法向?流轉土地所在地人民法院起訴。
十一、其它約定
本合同一式四份,甲方、乙方各一份,?鄉(鎮)土地流轉管理部門、村委會(原發包人)?各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同未盡事宜,雙方可以訂立書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項:?。
甲方:?乙方:
聯系電話:?聯系電話:
年?月?日?年?月?日
鄉(鎮)土地流轉管理部門或村委會備案(蓋章)
年?月?日
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