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廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同新

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 205人看過

第一條 訂立合同雙方當(dāng)事人

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_________

地址:_________

郵編:_________

電話:_________

法定代表人:_________身份證號碼:_________

委托代理人:_________身份證號碼:_________

受讓方(以下簡稱乙方):_________

地址:_________

郵編:_________

電話:_________

法定代表人:_________身份證號碼:_________

委托代理人:_________身份證號碼:_________

甲乙雙方根據(jù)《廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、誠實、守信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下合同條文,以共同遵守。

第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況:

1、地塊位置:_________

2、集體建設(shè)用地使用證號:_________

3、集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同號:_________

4、地號:_________

5、土地用途:_________

6、土地面積:_________

7、建筑面積:_________

8、現(xiàn)狀:_________

9、抵押、查封情況:_________

10、地塊的具體位置詳見附圖,附圖已經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

第三條 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實,保證土地權(quán)屬清晰,符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。

第四條 甲乙雙方確定轉(zhuǎn)讓土地面積為_________平方米,轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元(大寫:人民幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。

第五條 集體建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押的,應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。土地轉(zhuǎn)讓后,原出讓合同的權(quán)利和義務(wù)由乙方履行。

第六條 轉(zhuǎn)讓土地的剩余使用年限自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。

第七條 簽訂本合同的同時,乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓成交價款的_________%(即人民幣_________元,大寫:_________元人民幣)作為首期款兼履約保證金。其余款項乙方同意采用以下第_________種方式支付給甲方:

1、_________年_________月_________日前一次性以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票支付;

2、采用分期付款方式,具體如下:

(1)第一期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章(畫押)后_________日內(nèi),乙方須支付地價款總額的_________%,共計_________元人民幣(大寫:_________)。

(2)第二期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章(畫押)后_________日內(nèi),乙方須支付地價款總額的_________%,共計_________元人民幣(大寫:_________)。

(3)第三期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章(畫押)后_________日內(nèi),乙方須支付地價款總額的_________%,共計_________元人民幣(大寫:_________)。

第八條 甲方將本合同項下的土地使用權(quán)提供給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前,如甲方不能按時將本合同項下的土地提供給乙方使用,延遲期間甲方同意將履約保證金雙倍返還給乙方,作為違約賠償。延遲超過兩個月的,乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的全部款項并承擔(dān)乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第九條 如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項,逾期兩個月內(nèi)(含兩個月),乙方愿意以已支付的履約保證金向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項,甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失;對乙方已支付的價款,扣除違約損失后,予以退還。

第十條 甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同后三十日內(nèi),到土地所在地的縣級以上土地行政主管部門辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),雙方有約定的除外。

第十一條 除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外,甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé),并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為,應(yīng)本著實事求是的原則協(xié)商解決,協(xié)商不成時,甲乙雙方同意向①_________仲裁委員會申請仲裁;②_________人民法院提起訴訟。

第十二條 其他約定事項:_________

第十三條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市(縣、區(qū))簽訂。

第十四條 本合同自甲乙雙方簽字、蓋章(畫押)后生效。

第十五條 本合同和附件(圖)共_________頁,以中文書寫為準(zhǔn)。

第十六條 本合同一式陸份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,貳份送_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存,各份具有同等法律效力。

甲方(蓋章):_________        乙方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

委托代理人(簽字):_________     委托代理人(簽字):_________

_________年____月____日        _________年____月____日

簽訂地點:_________          簽訂地點:_________

附件

一、本合同適用于土地使用者轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)時,由轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同簽訂。

二、《集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》包括合同正文和附件《流轉(zhuǎn)宗地圖》以及合同雙方當(dāng)事人另行約定的其他附件。

三、本合同為示范文本,可作為簽約文本,但監(jiān)制、印制單位不負(fù)法律責(zé)任。

四、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋亍⒁?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權(quán)是否符合轉(zhuǎn)讓的條件。

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侯學(xué)超律師,畢業(yè)于鄭州大學(xué)法學(xué)院,現(xiàn)為浙江同舟律師事務(wù)所專職律師。 曾從事多年的企業(yè)法務(wù)工作,處理了大量的民商事糾紛,具有豐富的辦案經(jīng)驗和訴訟技巧,能夠針對具體案情做出具體分析并制定相應(yīng)的策略,努力為每位當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。 自執(zhí)業(yè)以來秉承誠信、謹(jǐn)慎、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致的執(zhí)業(yè)理念,以“受人之托,忠人之事”為出發(fā)點和落腳點,最大限度維護和保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。 擅長領(lǐng)域:民商事合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、婚姻繼承、交通事故、公司治理與股權(quán)糾紛等。 咨詢電話:13780097531(微信同號),來律師事務(wù)所面談時,請?zhí)崆邦A(yù)約。 辦公地址:浙江省寧波市高新區(qū)江南路666號寧興大廈8樓。

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