第一條 訂立合同雙方當事人
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_________
地址:_________
郵編:_________
電話:_________
法定代表人:_________身份證號碼:_________
委托代理人:_________身份證號碼:_________
受讓方(以下簡稱乙方):_________
地址:_________
郵編:_________
電話:_________
法定代表人:_________身份證號碼:_________
委托代理人:_________身份證號碼:_________
甲乙雙方根據(jù)《廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、誠實、守信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,達成如下合同條文,以共同遵守。
第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況:
1、地塊位置:_________
2、集體建設(shè)用地使用證號:_________
3、集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同號:_________
4、地號:_________
5、土地用途:_________
6、土地面積:_________
7、建筑面積:_________
8、現(xiàn)狀:_________
9、抵押、查封情況:_________
10、地塊的具體位置詳見附圖,附圖已經(jīng)雙方簽字蓋章確認。
第三條 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實,保證土地權(quán)屬清晰,符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。
第四條 甲乙雙方確定轉(zhuǎn)讓土地面積為_________平方米,轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元(大寫:人民幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。
第五條 集體建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押的,應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。土地轉(zhuǎn)讓后,原出讓合同的權(quán)利和義務(wù)由乙方履行。
第六條 轉(zhuǎn)讓土地的剩余使用年限自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
第七條 簽訂本合同的同時,乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓成交價款的_________%(即人民幣_________元,大寫:_________元人民幣)作為首期款兼履約保證金。其余款項乙方同意采用以下第_________種方式支付給甲方:
1、_________年_________月_________日前一次性以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票支付;
2、采用分期付款方式,具體如下:
(1)第一期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章(畫押)后_________日內(nèi),乙方須支付地價款總額的_________%,共計_________元人民幣(大寫:_________)。
(2)第二期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章(畫押)后_________日內(nèi),乙方須支付地價款總額的_________%,共計_________元人民幣(大寫:_________)。
(3)第三期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章(畫押)后_________日內(nèi),乙方須支付地價款總額的_________%,共計_________元人民幣(大寫:_________)。
第八條 甲方將本合同項下的土地使用權(quán)提供給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前,如甲方不能按時將本合同項下的土地提供給乙方使用,延遲期間甲方同意將履約保證金雙倍返還給乙方,作為違約賠償。延遲超過兩個月的,乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的全部款項并承擔(dān)乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。
第九條 如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項,逾期兩個月內(nèi)(含兩個月),乙方愿意以已支付的履約保證金向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項,甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失;對乙方已支付的價款,扣除違約損失后,予以退還。
第十條 甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同后三十日內(nèi),到土地所在地的縣級以上土地行政主管部門辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),雙方有約定的除外。
第十一條 除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外,甲乙雙方均應(yīng)嚴格履行各自的職責(zé),并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為,應(yīng)本著實事求是的原則協(xié)商解決,協(xié)商不成時,甲乙雙方同意向①_________仲裁委員會申請仲裁;②_________人民法院提起訴訟。
第十二條 其他約定事項:_________
第十三條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市(縣、區(qū))簽訂。
第十四條 本合同自甲乙雙方簽字、蓋章(畫押)后生效。
第十五條 本合同和附件(圖)共_________頁,以中文書寫為準。
第十六條 本合同一式陸份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,貳份送_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存,各份具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________
附件
一、本合同適用于土地使用者轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)時,由轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同簽訂。
二、《集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》包括合同正文和附件《流轉(zhuǎn)宗地圖》以及合同雙方當事人另行約定的其他附件。
三、本合同為示范文本,可作為簽約文本,但監(jiān)制、印制單位不負法律責(zé)任。
四、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當?shù)赝恋亍⒁?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權(quán)是否符合轉(zhuǎn)讓的條件。
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簡介:
孔令汝律師,男,漢族,云南邊昭輝律師事務(wù)所專職律師,法學(xué)學(xué)士學(xué)位。 孔令汝律師2016通過國家司法考試并從事律師執(zhí)業(yè),具有深厚的法學(xué)理論知識和辦案經(jīng)驗,對案件有著自己獨到的領(lǐng)悟和見解,在辦案過程中,孔律師能夠直擊案件要點,精準把握,針對案件制定出切實可行的方案,收集對應(yīng)證據(jù),使客戶對案情一目了然,有效地保障客戶的合法利益不受非法侵犯。 孔令汝律師執(zhí)業(yè)以來辦案類型涉及刑事辯護、合同糾紛、婚姻家庭等訴訟業(yè)務(wù),也參與協(xié)商處理多起工傷、工亡案件等非訴訟業(yè)務(wù),孔律師的敬業(yè)精神得到客戶的一致好評;孔律師擅長于婚姻繼承、債權(quán)債務(wù)糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償、勞動仲裁、房地產(chǎn)建設(shè)工程等相關(guān)訴訟及非訴訟法律事務(wù)。 孔律師始終奉行“受人之托、忠人之事”的服務(wù)宗旨,本著對法律的信仰和對客戶負責(zé)的態(tài)度,做到將客戶的事當做自己的事來辦理,全力維護每一位客戶的合法權(quán)利不受非法侵犯。 ? ? ?孔令汝律師作為年輕律師,其思維敏捷,自身定位準確,辦案技巧嫻熟,具有突出的親和力。
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