原告:
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委托代理人:
被告:
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法定代表人:
起訴請(qǐng)求:
1、判令被告立即為原告辦理涉訴房產(chǎn)的房產(chǎn)證;
2、判令被告向原告支付逾期辦理房產(chǎn)證的違約金_______元;
3、判令由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
事實(shí)和理由:
原告于______年__月__日與被告簽訂了《商品房合同書(shū)》,向被告購(gòu)買位于______小區(qū)____號(hào)樓____單元____層的房屋。原告在支付完所有房款后,于______年__月__日取得正式購(gòu)房發(fā)票。
房產(chǎn)合同簽訂后,原告依約履行了付款義務(wù),并于______年收樓入住,被告有義務(wù)及時(shí)為原告辦理房產(chǎn)證,但被告至今未辦理。
由于雙方在房產(chǎn)合同中并未約定逾期辦理房產(chǎn)證的違約金,因此原告要求被告按照已付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期辦理房產(chǎn)證的違約金,并在規(guī)定期限內(nèi)辦妥相關(guān)房產(chǎn)證;若被告逾期仍未辦理,致使房產(chǎn)合同無(wú)法履行的,原告要求解除購(gòu)房合同,并要求被告返還購(gòu)房款,賠償損失。
原告與被告就上述房產(chǎn)糾紛事宜商討未果,現(xiàn)根據(jù)房產(chǎn)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,懇請(qǐng)法院查明事實(shí),依法支持原告的起訴請(qǐng)求。
此致
________人民法院
具狀人:________
______年__月__日
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蘇成生律師,男,漢族,中共黨員,執(zhí)業(yè)證號(hào)12205200210566592。2002年——2016年執(zhí)業(yè)于96101部隊(duì)法律顧問(wèn)處,處理過(guò)大量涉軍維權(quán)案件,現(xiàn)為通化市昱誠(chéng)律師事務(wù)所職業(yè)律師。對(duì)預(yù)防糾紛發(fā)生、減少當(dāng)事人訴累,有獨(dú)到經(jīng)驗(yàn)。 當(dāng)前業(yè)務(wù)強(qiáng)項(xiàng):擔(dān)任政府機(jī)關(guān)法律顧問(wèn),商事合同審查與訴訟,有處理應(yīng)急突發(fā)問(wèn)題、歷史遺留疑難問(wèn)題的豐富經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)常處理家庭婚姻、交通事故、拆遷承包糾紛、工亡討薪糾紛等常見(jiàn)案件。 電話:13943571065 人生格言——“人生目標(biāo)是應(yīng)該通過(guò)堅(jiān)守信念,而不是屈服來(lái)實(shí)現(xiàn)的。在追求人生目標(biāo)的道路上,我從未放棄!盡管這條路注定會(huì)走得很艱難,很孤單,但是上天不會(huì)辜負(fù)每個(gè)人的勤奮和堅(jiān)持!”
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