出租單位(以下簡稱甲方):________________
承租單位(以下簡稱乙方):________________
甲方自愿將座落在____市____區(qū)____村內(nèi)廠房一座,租給乙方作為倉庫及辦公使用,并于____年____月____日簽訂了《廠房租賃合同書》。為了加強(qiáng)出租廠房的安全管理,明確甲、乙雙方的安全生產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》、《____市安全生產(chǎn)條例》和公安消防部門的有關(guān)文件精神及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)。
(二)審查乙方工商營業(yè)執(zhí)照和與安全生產(chǎn)有關(guān)的相關(guān)證照資質(zhì)。
(三)定期、不定期對乙方的安全、消防工作進(jìn)行督查,及時(shí)糾正、制止乙方及其工作人員的違法違章行為。
(四)對檢查中發(fā)現(xiàn)的重大隱患和問題,督促乙方制定整改計(jì)劃和措施,徹底消除事故隱患。乙方如拒不整改,甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓,并向有關(guān)部門報(bào)告,由此而產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。
(五)督促乙方建立、健全安全管理制度和管理臺(tái)帳,抓好安全基礎(chǔ)工作。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方的法定代表人為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人,應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī),全面負(fù)責(zé)承租場所的安全生產(chǎn)工作。
(二)配合甲方對其安全生產(chǎn)工作的督查。
(三)主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員,須具備與所從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)相適應(yīng)的安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力,接受法定培訓(xùn),做到持證上崗。
(四)不得擅自改變建(構(gòu))筑物結(jié)構(gòu),不得擅自改變承租廠房(場地)的用途,嚴(yán)禁亂拉亂接電線。
(五)采用新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備,必須了解、掌握其安全技術(shù)特性,采取有效的安全防護(hù)措施,并對從業(yè)人員進(jìn)行專門的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。
(六)嚴(yán)禁在承租區(qū)域內(nèi)使用和儲(chǔ)存高危污染的化學(xué)物品。對易燃易爆物品做好防火、防爆等防范措施,易燃易爆物品附近,顯眼位置放置足夠數(shù)量的滅火器。
(七)按照消防安全標(biāo)準(zhǔn),對職工進(jìn)行消防安全、及應(yīng)對滅火設(shè)備使用方法進(jìn)行培訓(xùn)。
(八)安全生產(chǎn)值班員每天對倉庫狀況進(jìn)行巡視,并填寫“倉庫巡檢表”;下班前應(yīng)有專人檢查倉庫安全,做到斷水、斷電(不能拉閘斷電的要有安全措施)、關(guān)窗、鎖門。
(九)所有從事倉庫保管工作的員工要熟知“三知”(知防火知識(shí)、知滅火知識(shí)、知火警電話)和“四會(huì)”(會(huì)報(bào)警、會(huì)使用滅火器材、會(huì)撲救初起火災(zāi)、會(huì)疏散自救)。
(十)其他部門在庫區(qū)范圍施工,必須提前通知倉庫出租方。沒有得到事先通知,保管員必須拒絕其進(jìn)入庫區(qū);施工有用火需求的,必須在保安監(jiān)控下進(jìn)行。
(十一)未經(jīng)甲方同意,乙方嚴(yán)禁使用大功率電器,嚴(yán)禁私拉、修改電力線路。
(十二)若將房屋轉(zhuǎn)租,須告知甲方同意,將租戶租屋情況登記造冊。并做好租戶的用電、用火及消防安全常識(shí)培訓(xùn)。
(十三)倉庫場所的通道必須保持暢通,并按規(guī)定設(shè)置滅火器材及標(biāo)志,設(shè)置照明、疏散標(biāo)志,不得堵塞、封閉、占用疏散通道和安全出口。
(十四)負(fù)責(zé)在物品存放區(qū)域配置相應(yīng)規(guī)定數(shù)量的消防器材,并定期對消防器材進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和更換,確保承租區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)備設(shè)施和器材的完好,嚴(yán)禁私自動(dòng)用、挪用消防設(shè)施,不得私自改變消防設(shè)施設(shè)備的用途。
(十五)嚴(yán)禁在承租區(qū)域內(nèi)動(dòng)用明火(包括焚燒廢紙等可燃物)。節(jié)假日期間不準(zhǔn)燃放煙花爆竹。
(十六)廢料等固廢物應(yīng)分類存放,不得隨意堆放。生活垃圾、白色垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn),盡量保持環(huán)境整潔。
(十七)如發(fā)生生產(chǎn)安全事故,須立即向甲方報(bào)告,并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)主管部門報(bào)告。同時(shí),積極配合甲方和有關(guān)部門做好事故調(diào)查和善后處理工作。
(十八)在廠房租用期間,若發(fā)生安全、消防事故,責(zé)任和損失皆由乙方承擔(dān)責(zé)任。
(十九)本協(xié)議未盡事宜,參照相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
三、本協(xié)議書一式三份,甲乙雙方各保存一份,報(bào)________村委會(huì)登記備案一份。本協(xié)議與雙方于____年____月簽訂了《廠房租賃合同書》時(shí)效相同。前述《廠房租賃合同書》到期后,本協(xié)議同時(shí)終止。
甲方單位(公章)____________ 乙方單位(公章)____________
法定代表人:________________ 法定代表人:________________
_______年_______月________日 ________年_______月_______日
簽訂地點(diǎn):__________________
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