一、公司簡介:
我公司隸屬于云南****公司,主營房地產開發,注冊資本1億元,股東為***(9500萬)和***(500萬)。目前開發的項目名稱為“****”。
二、項目收益簡介:
該項目位于云南省昆明市區,屬于**社區居委會,總用地面積400畝,凈用地273畝,總建筑面積52萬㎡,總投資30億元,其中土地價款16億元。項目總收入38億,凈收益5億。凈現金流量3.1億。
三、項目進度:
于xxxx年下半年已經通過《昆明市**?“城中村”改造修建性詳細規劃》及市規劃局審查意見,規劃方案已于xxxx年底上報公示。目前項目地塊內房屋拆遷已全部結束。預計xxxx年9月下旬完成土地招拍掛。回遷房建筑面積65000平方米,已建到地上4層。目前該項目已投入資金近10億元。預計xxxx年11月開盤。建設周期3年,預計xxxx年12月竣工。
四、貸款需求:
由于該項目前期投入拆遷款及回遷房建設款較大,銀根緊縮,根據公司資金計劃,目前尚有資金缺口10億元,特申請融資10-15億元,融資主體:昆明***房地產開發有限公司。擬用該項目的土地做抵押,抵押物價值16億元,或用我公司的股權做質押,借款期限2-3年。擬用該項目的預售收入來償還本息。項目的具體測算詳見附件一。
附件一:“****”項目測算表
申請單位:?昆明***房地產開發有限公司
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