甲方：___________________________ 協(xié)議編號：___________________

身份證號碼：_____________________ 簽訂地址：___________________

乙方：___________________________ 簽訂日期：______年____月___日

身份證號碼：_____________________

甲乙雙方本著誠實(shí)信用原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就共有房屋分管事宜特訂立本協(xié)議。

第一條 共有房屋

1．共有房屋地址：____ 市____路____號。

2．面積：一樓面積____平方米，二樓面積____平方米。

3．共有人：________________________。

4．共有比例：______________________。

5．附屬建筑物：____________________。

第二條 分管方式

1．甲方分管部分： 本建物一樓包括附屬建筑物全部。

2．乙方分管部分： 本建物二樓部分。

第三條 使用收益

雙方同意按照本協(xié)議第二條的規(guī)定，各自分管、使用、收益所持部分。

第四條 分割

雙方同意嗣后就共有房屋分割時(shí)，愿依本分管協(xié)議所訂定為準(zhǔn)，申辦分割登記各取得分管房屋的所有權(quán)。

第五條 保存及所需費(fèi)用

關(guān)于本共有房屋的保存行為及其所需費(fèi)用，除各分管部分的簡易修繕由分管人單獨(dú)負(fù)擔(dān)之外，均由雙方按共有比例分擔(dān)。

第六條改良或重大修繕

本共有房屋的改良或重大修繕，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)議同意后始得為之，且其費(fèi)用除同意時(shí)另有約定外，均應(yīng)按共有比例分擔(dān)。所改良物亦為共有物。

第七條 稅費(fèi)分擔(dān)

1． 本共有房屋稅負(fù)由甲方負(fù)擔(dān)____，乙方負(fù)擔(dān)____。

2．水電費(fèi)依各方實(shí)際使用分擔(dān)。

第八條 所有權(quán)變更

雙方如有任一方將其所有權(quán)讓與第三人時(shí)，受讓人同負(fù)履行本協(xié)議的責(zé)任。

第九條 違約責(zé)任

1．本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議分管、使用、收益，不得逾越所應(yīng)分管范圍而侵害他方利益，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2．任何一方違約的，均應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。

3．違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)賠償守約方遭受的損失。

第十條 權(quán)利的保留

任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。

第十一條 補(bǔ)充與變更

本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

第十二條 法律適用與糾紛解決方式

1．本協(xié)議適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。

2．本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

3．本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本協(xié)議發(fā)生的一切爭議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第____種方式解決：

（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；

（2）依法向____人民法院提起訴訟。

第十三條 生效條件

1．本協(xié)議自雙方或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字之日起生效。

2．本協(xié)議—式____份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方（簽字）：____________________ 乙方（簽字）：____________________

授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________

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