合同編號(hào):___________
立合同人:
甲方:__________________________________________
乙方:__________________________________________
根據(jù)本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,將各自承租的公有住房互換使用,現(xiàn)就有關(guān)交換事宜,訂立本合同。
第一條 甲方將其座落于:_______區(qū)(縣)_________路_______弄(新村)________支弄____號(hào)____室,租賃部位獨(dú)用面積______平方米,租用公房憑證編號(hào):________的公有住房與乙方承租的座落于:
(一)_________區(qū)(縣)________路______弄(新村)_______號(hào)____室,租賃部位獨(dú)用面積________平方米,租用公房憑證編號(hào):__________的公有住房;
(二)__________區(qū)(縣)________路_______弄(新村)______號(hào)____室,租賃部位獨(dú)用面積_______平方米,租用公房憑證編號(hào):__________的公有住房進(jìn)行交換。
在訂立本合同前,甲、乙雙方已向?qū)Ψ匠鍪旧鲜龉凶》康摹蹲庥霉繎{證》(《租用公房憑證》復(fù)印件見附件一),雙方對(duì)上述公有住房的座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無誤。
第二條 甲、乙雙方同意,按照等價(jià)交換原則商定各自的公有住房交換使用價(jià)值。
甲方的公有住房交換使用價(jià)值為:人民幣(大寫)_______________________。
乙方的公有住房交換使用價(jià)值為:
(一)人民幣(大寫)_______________________;
(二)人民幣(大寫)_______________________。
第三條 甲、乙雙方同意,上述公有住房之間交換使用價(jià)值的差額為人民幣(大寫)______________,由_____方向______方支付。具體的支付方式和時(shí)間在本合同的補(bǔ)充條款中進(jìn)行約定。
第四條 本合同簽訂后的五天內(nèi),甲、乙雙方按規(guī)定持本合同及有關(guān)材料到價(jià)值高的公有住房所在地的區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)辦理交換審核手續(xù)。
第五條 甲、乙雙方同意,在取得區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意后的_______天內(nèi),應(yīng)分別向公有住房所在物業(yè)公司辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權(quán)手續(xù)。
第六條 甲、乙雙方同意,自辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權(quán)手續(xù)之日起_______天內(nèi)各自交出空房,進(jìn)行驗(yàn)收交割及辦妥戶籍遷移手續(xù)。
第七條 甲、乙雙方同意,從本合同簽定之日起,至公有住房驗(yàn)收交割之日止,凡納入本合同附件的各項(xiàng)住房裝修及附屬設(shè)施均不得損壞及拆除。若發(fā)現(xiàn)被損壞或拆除的,則損壞方除應(yīng)按被損壞、拆除的住房裝修及附屬設(shè)施的估值向另一方支付賠償金外還應(yīng)按估值的____%向另一方支付違約金。
第八條 甲、乙雙方確認(rèn),交換前公有住房內(nèi)的原有設(shè)施有變動(dòng)按規(guī)定應(yīng)由承租人承擔(dān)的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,交換后均由調(diào)入方承擔(dān)
第九條 甲、乙雙方確認(rèn),若公有住房交換使用價(jià)值的差額支付方逾期付款,每逾期一天,該方應(yīng)按差額的______%(計(jì)人民幣:大寫____________)向另一方支付違約金。
若一方逾期交出空房、辦理驗(yàn)收交割和戶籍轉(zhuǎn)移,每逾期一天,逾期方應(yīng)按該公有住房交換使用價(jià)值總額______%(計(jì)人民幣:大寫____________)向另一方支付違約金。
第十條 甲、乙雙方商定,本合同自區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意之日起生效。
第十一條 甲、乙雙方同意,在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上,可就本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白,并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同約定索賠。
第十三條 甲、乙雙方承諾,在本合同正式生效前,均已取得配偶及有常住戶口的同住成年人同意,在履行本合同過程中若一方內(nèi)部之間發(fā)生爭議,均與另一方無關(guān)。
第十四條 甲、乙雙方履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決(不選定的劃除)
1.向___________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十五條 本合同連同附件(正本)一式___________份,均具有同等法律效力。其中甲、乙雙方,區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu),_________________________,_____________________各執(zhí)壹份。
補(bǔ) 充 條 款
……………………………………………………………………………………
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
一、公有住房交換使用價(jià)值的差額支付方式和時(shí)間的約定
二、原住公有住房的水、電、煤、電話等費(fèi)用結(jié)算的約定
三、其它事項(xiàng)的約定
編者注:本合同為樣本,僅供參考。本合同另有兩個(gè)附件,本刊從略。合同條款及樣式以正式合同文本為準(zhǔn)。
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