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黑龍江省農村土地承包經(jīng)營權流轉合同書

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 113人看過


編號:____________



甲方(轉出方):________身份證號碼:________聯(lián)系方式:________


住所:________________________________________________________


乙方(轉入方):________身份證號碼:________聯(lián)系方式:________


住所:________________________________________________________



根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》等有關政策、法規(guī)的相關規(guī)定,本著自愿、平等、互利的原則,甲乙雙方訂立本土地承包經(jīng)營權流轉合同:



一、流轉標的:


二、流轉方式:甲方采用方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營,經(jīng)營權證書編號為。


三、流轉期限:土地承包經(jīng)營權流轉期限為年,從______年____月__日起至______年____月__日止。


四、流轉價款及支付方式:土地流轉價格為每畝每年_______元,總計_____元;支付方式為________。


五、流轉土地的用途:轉入方必須保證轉入土地用于生產(chǎn)經(jīng)營。


六、甲方的權利和義務:


1.按照合同約定給乙方提供標的或附屬設施,收取土地流轉價款。


2.監(jiān)督乙方依照合同約定用途合理利用和保護土地;制止乙方損害流轉標的和農業(yè)資源的行為。


3.享有各級政府和有關部門針對甲方給與的各項補貼和優(yōu)惠政策。


4.維護乙方的使用權,不得非法變更、解除合同。


5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。


6.甲方必須向乙方告知前茬種植作物品種和所施用農藥的種類,避免給乙方造成經(jīng)濟損失。


7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。


七、乙方的權利和義務:


1.依法享有合同標的使用、收益權利,有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。


2.合同標的被依法征用、占用的,有權依法獲得相應補償。


3.享有各級政府和有關部門針對乙方給予的各項補貼和優(yōu)惠政策。


4.按照合同約定交納土地流轉價款,保證合同約定的用途,


5.對合同標的和附屬設施進行依法有效保護,不得掠奪式經(jīng)營、荒蕪或棄耕。


6.乙方通過轉讓、互換方式取得的土地承包經(jīng)營權,經(jīng)依法登記后,有權依法再次流轉。


7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。


八、合同的變更和解除:有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。


1.經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,不損害國家集體個人利益的。


2.訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的。


3.乙方在流轉期內將流轉合同約定的權力和義務轉讓給第三者,未經(jīng)甲方同意并達成書面協(xié)議的。


4.乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;流轉的土地被國家征用的。


5.因不可抗拒的自然災害或無法防止的外部因素,使合同部分或全部無法履行的。


九、違約責任:


1.因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的,違約方按照對方實際經(jīng)濟損失進行賠付。


2.乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地使用權:乙方不按照合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地的;破壞附屬設施的;不按時交納土地流轉價款的。


十、其它:


1.合同正式簽訂前,必須將土地流轉合同初稿提請鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉服務中心審核,審核無誤簽訂正式土地流轉合同并備案。


2.本合同自簽訂之日起生效,如有未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商做出補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。


3.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,當事人雙方要先自行協(xié)商解決;協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調解,并出具書面調解意見書;調解不成的,合同當事人必須持有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府書面調解意見書向縣級農村土地承包經(jīng)營仲裁機構申請仲裁,也可直接到村委會所在地人民法院起訴。


4.本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,報村民委員會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟中心各一份備案。




甲方(簽章):___________________


乙方(簽章):___________________


村民委員會(公章):_____________


______________年________月_____日



說明:編號為位數(shù),前四位為年度編號,中間是民政部門提供的省市縣鄉(xiāng)村編號,后四位為村自行編制的編號。

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