甲方：____________

乙方：____________

______村村委會(huì)為保障社區(qū)供暖服務(wù)質(zhì)量，加強(qiáng)鍋爐安全管理和正常運(yùn)營(yíng)，確保住戶(hù)的正常供暖，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著公平和互惠互利的原則，達(dá)成如下承包條款。

一、承包內(nèi)容

____村村委會(huì)____社區(qū)供熱站供暖服務(wù)，包括供暖鍋爐及其相關(guān)附屬設(shè)備和管網(wǎng)的運(yùn)營(yíng)、維修、維護(hù)。

二、承包期限

____年____月____日至____年____月____日。

三、甲方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)

1．提供社區(qū)取暖住戶(hù)花名冊(cè)、供熱管網(wǎng)設(shè)計(jì)施工圖紙和質(zhì)保合同以及供暖分戶(hù)閥門(mén)室鑰匙。

2．負(fù)責(zé)水、電、道路三通并符合供熱要求，鍋爐、管網(wǎng)等設(shè)備質(zhì)量合格、安裝科學(xué)、運(yùn)行正常。

3．監(jiān)督供暖質(zhì)量和安全運(yùn)行情況。

4．協(xié)調(diào)住戶(hù)積極繳納熱力費(fèi)，協(xié)調(diào)供暖服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的其他問(wèn)題。

5．為保證鍋爐最低運(yùn)營(yíng)成本和最低供熱質(zhì)量，確保已售出房屋足額繳納熱力費(fèi)，住戶(hù)中途不得停止采暖。

6．承包內(nèi)容中所有供暖財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。

7．負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行供熱站驗(yàn)收并辦理相關(guān)手續(xù)。

8．供暖質(zhì)量達(dá)不到國(guó)家供暖標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)生的問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。

9．不得故意刁難或制造障礙影響正常供暖。

四、乙方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)

1．必須遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得發(fā)生擾民等違法行為；處理好與業(yè)主關(guān)系，杜絕意外事件發(fā)生。

2．在承包期內(nèi)發(fā)生工作人員和設(shè)備財(cái)產(chǎn)安全事故，全部由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

3．制定科學(xué)供暖方案，培訓(xùn)司爐工，按照鍋爐有關(guān)操作規(guī)程規(guī)范操作，安全運(yùn)行，確保供暖時(shí)間、質(zhì)量達(dá)標(biāo)，用戶(hù)室內(nèi)溫度達(dá)到18攝氏度以上。

4．司爐工必須持證上崗，搞好設(shè)備檢修維護(hù)和水處理等工作，做好鍋爐運(yùn)行日志；維修人員必須熟悉小區(qū)管網(wǎng)基本參數(shù)及位置布，確保維修及時(shí)準(zhǔn)確。

5．嚴(yán)格執(zhí)行武威市物價(jià)部門(mén)制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照整棟樓建筑面積分?jǐn)偟綉?hù)收取熱力費(fèi)。

6．出現(xiàn)供暖故障及時(shí)通知住戶(hù)，緊急搶修，不得耽誤供暖，不得以任何理由停止供暖。

7．購(gòu)買(mǎi)、安裝除塵、脫硫等環(huán)保設(shè)備，確保環(huán)保達(dá)標(biāo)。

8．根據(jù)供暖需要，負(fù)責(zé)新增供熱鍋爐及設(shè)備的購(gòu)買(mǎi)、安裝。

9．自承包之日起，乙方所購(gòu)買(mǎi)、安裝的設(shè)備設(shè)施所有權(quán)歸乙方所有。

10．承擔(dān)鍋爐房至各供熱樓棟散水以外的管網(wǎng)維護(hù)、維修。

11．對(duì)甲方在協(xié)調(diào)供暖相關(guān)事項(xiàng)過(guò)程中產(chǎn)生的專(zhuān)門(mén)性勞動(dòng)（如專(zhuān)人配合熱力費(fèi)收取等），經(jīng)協(xié)商后支付一定的勞動(dòng)報(bào)酬。

12．乙方負(fù)責(zé)收取熱力費(fèi)，并承擔(dān)鍋爐和各種供熱設(shè)施維修費(fèi)及各種稅費(fèi)，包干經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

五、其它：

1．乙方向甲方繳納保證金壹拾萬(wàn)元整（￥：________）

2．乙方若在合同期內(nèi)私自停止承包經(jīng)營(yíng)，每年賠償甲方的全部損失費(fèi)用。

3．本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

4．本合同從簽定之日起生效，未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。甲方移交財(cái)產(chǎn)清單附后。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：___ 法定代表人（簽字）：___

_________年____月____日 _________年____月____日