甲方:____________
乙方:____________
______村村委會為保障社區供暖服務質量,加強鍋爐安全管理和正常運營,確保住戶的正常供暖,經甲、乙雙方共同協商,本著公平和互惠互利的原則,達成如下承包條款。
一、承包內容
____村村委會____社區供熱站供暖服務,包括供暖鍋爐及其相關附屬設備和管網的運營、維修、維護。
二、承包期限
____年____月____日至____年____月____日。
三、甲方權利、責任、義務
1.提供社區取暖住戶花名冊、供熱管網設計施工圖紙和質保合同以及供暖分戶閥門室鑰匙。
2.負責水、電、道路三通并符合供熱要求,鍋爐、管網等設備質量合格、安裝科學、運行正常。
3.監督供暖質量和安全運行情況。
4.協調住戶積極繳納熱力費,協調供暖服務過程中出現的其他問題。
5.為保證鍋爐最低運營成本和最低供熱質量,確保已售出房屋足額繳納熱力費,住戶中途不得停止采暖。
6.承包內容中所有供暖財產所有權歸甲方所有。
7.負責按照設計標準和相關規定進行供熱站驗收并辦理相關手續。
8.供暖質量達不到國家供暖標準,發生的問題由乙方負責。
9.不得故意刁難或制造障礙影響正常供暖。
四、乙方權利、責任、義務
1.必須遵守小區物業管理規定,不得發生擾民等違法行為;處理好與業主關系,杜絕意外事件發生。
2.在承包期內發生工作人員和設備財產安全事故,全部由乙方承擔,甲方概不負責。
3.制定科學供暖方案,培訓司爐工,按照鍋爐有關操作規程規范操作,安全運行,確保供暖時間、質量達標,用戶室內溫度達到18攝氏度以上。
4.司爐工必須持證上崗,搞好設備檢修維護和水處理等工作,做好鍋爐運行日志;維修人員必須熟悉小區管網基本參數及位置布,確保維修及時準確。
5.嚴格執行武威市物價部門制定的收費標準,按照整棟樓建筑面積分攤到戶收取熱力費。
6.出現供暖故障及時通知住戶,緊急搶修,不得耽誤供暖,不得以任何理由停止供暖。
7.購買、安裝除塵、脫硫等環保設備,確保環保達標。
8.根據供暖需要,負責新增供熱鍋爐及設備的購買、安裝。
9.自承包之日起,乙方所購買、安裝的設備設施所有權歸乙方所有。
10.承擔鍋爐房至各供熱樓棟散水以外的管網維護、維修。
11.對甲方在協調供暖相關事項過程中產生的專門性勞動(如專人配合熱力費收取等),經協商后支付一定的勞動報酬。
12.乙方負責收取熱力費,并承擔鍋爐和各種供熱設施維修費及各種稅費,包干經營,自負盈虧。
五、其它:
1.乙方向甲方繳納保證金壹拾萬元整(¥:________)
2.乙方若在合同期內私自停止承包經營,每年賠償甲方的全部損失費用。
3.本合同一式四份,甲乙雙方各執兩份。
4.本合同從簽定之日起生效,未盡事宜雙方另行協商解決。協商不成的,提請當地人民法院裁決。甲方移交財產清單附后。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):___ 法定代表人(簽字):___
_________年____月____日 _________年____月____日
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