買房簽合同流程:
購房者認(rèn)購——購房者交定金(拿收據(jù))——開發(fā)商下載網(wǎng)簽合同,雙方進(jìn)行簽合同,購房者交首付——開發(fā)商將首付款打到房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶——開發(fā)商下載備案單并打印備過案的合同——通知購房者再次簽訂備案合同——開發(fā)商將備案合同送到房產(chǎn)局審核蓋章——辦理相關(guān)貸款手續(xù)。
商品房購房合同范本
甲方(賣方):______________________________________________;
注冊地址:___________________________________________________;
營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________;資質(zhì)證書號碼:_______________;
法定代表人:_________________;聯(lián)系電話:___________________;
通訊地址:___________________________________________________;
郵編:_______________________________________________________;
委托代理機(jī)構(gòu):______________________________________________;
注冊地址:___________________________________________________;
營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________;資質(zhì)證書號碼:_______________;
法定代表人:_________________;聯(lián)系電話:___________________;
通訊地址:___________________________________________________;
郵編:_______________________________________________________.
乙方(買方):______________________________________________;
住所(址):_________________________________________________;
國籍:___________;性別:___________;出生年月:___________;
身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________________________;
通訊地址:___________________________________________________;
郵編:______________________;聯(lián)系電話:____________________;
移動電話:__________________;電子郵箱:____________________.
委托(法定)代理人姓名:___________;國籍:____________;
住所(址):_________________________________________________;
身份證:_____________________________________________________;
通訊地址:___________________________________________________;
郵編:______________________;聯(lián)系電話:____________________.
委托代理機(jī)構(gòu):______________________________________________;
注冊地址:___________________________________________________;
營業(yè)執(zhí)照號碼:______________;資質(zhì)證書號碼:________________;
法定代表人:________________;聯(lián)系電話:____________________;
通訊地址:___________________________________________________;
郵編:_______________________________________________________。
第一條項目建設(shè)依據(jù)
甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權(quán),面積___________平方米,規(guī)劃用途為___________,土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。
甲方經(jīng)批準(zhǔn),在該地塊上投資建設(shè)___________商品房(填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項目名稱)。該項目的有關(guān)批文如下:
1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
頒發(fā)機(jī)關(guān):___________;編號:___________;
2、《國有土地使用權(quán)證》
頒發(fā)機(jī)關(guān):廣州市國土資源和房屋管理局;
編號:___________;
3、《建設(shè)工程施工許可證》
頒發(fā)機(jī)關(guān):___________;編號:___________;
第二條商品房銷售依據(jù)
乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。
1、該商品房作為現(xiàn)房,已辦理權(quán)屬登記,登記機(jī)關(guān)為___________;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】,編號為___________。
2、該商品房作為在建商品房,已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件,已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》,頒發(fā)機(jī)關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局;編號為:___________。
第三條合同標(biāo)的物基本情況
乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房(下稱該商品房),測繪地址:___________區(qū)___________路___________號___________房。
該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_______層,地下層數(shù)為___________層。
該商品房的用途為___________,層高為___________米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚____衛(wèi),封閉式陽臺___個,非封閉式陽臺____個。
該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。
該商品房面積預(yù)測算單位:_____________________________________
注冊地址:___________________________________________________;
營業(yè)執(zhí)照號碼:___________;資質(zhì)證書號碼:___________________;
法定代表人:__________________;聯(lián)系電話:__________________;
通訊地址:___________________________________________________;
郵編:_______________________________________________________。
第四條物業(yè)管理
物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前,小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司,甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。
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