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城鎮商品房購房合同范本

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 115人看過

買房簽合同流程:

購房者認購——購房者交定金(拿收據)——開發商下載網簽合同,雙方進行簽合同,購房者交首付——開發商將首付款打到房產局的資金監管賬戶——開發商下載備案單并打印備過案的合同——通知購房者再次簽訂備案合同——開發商將備案合同送到房產局審核蓋章——辦理相關貸款手續。

商品房購房合同范本

甲方(賣方):______________________________________________;

注冊地址:___________________________________________________;

營業執照號碼:_______________;資質證書號碼:_______________;

法定代表人:_________________;聯系電話:___________________;

通訊地址:___________________________________________________;

郵編:_______________________________________________________;

委托代理機構:______________________________________________;

注冊地址:___________________________________________________;

營業執照號碼:_______________;資質證書號碼:_______________;

法定代表人:_________________;聯系電話:___________________;

通訊地址:___________________________________________________;

郵編:_______________________________________________________.

乙方(買方):______________________________________________;

住所(址):_________________________________________________;

國籍:___________;性別:___________;出生年月:___________;

身份證/護照/營業執照號碼:_______________________________;

通訊地址:___________________________________________________;

郵編:______________________;聯系電話:____________________;

移動電話:__________________;電子郵箱:____________________.

委托(法定)代理人姓名:___________;國籍:____________;

住所(址):_________________________________________________;

身份證:_____________________________________________________;

通訊地址:___________________________________________________;

郵編:______________________;聯系電話:____________________.

委托代理機構:______________________________________________;

注冊地址:___________________________________________________;

營業執照號碼:______________;資質證書號碼:________________;

法定代表人:________________;聯系電話:____________________;

通訊地址:___________________________________________________;

郵編:_______________________________________________________。

第一條項目建設依據

甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權,面積___________平方米,規劃用途為___________,土地使用權年限自_______年___月____日至______年____月____日止。

甲方經批準,在該地塊上投資建設___________商品房(填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱)。該項目的有關批文如下:

1、《建設工程規劃許可證》

頒發機關:___________;編號:___________;

2、《國有土地使用權證》

頒發機關:廣州市國土資源和房屋管理局;

編號:___________;

3、《建設工程施工許可證》

頒發機關:___________;編號:___________;

第二條商品房銷售依據

乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。

1、該商品房作為現房,已辦理權屬登記,登記機關為___________;并領取了【房地產權屬證明書】【房地產權證】,編號為___________。

2、該商品房作為在建商品房,已具備《廣東省商品房預售管理條例》規定的預售條件,已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》,頒發機關為廣州市國土資源和房屋管理局;編號為:___________。

第三條合同標的物基本情況

乙方所購商品房為本合同第一條規定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房(下稱該商品房),測繪地址:___________區___________路___________號___________房。

該商品房所在樓宇的主體結構為___________結構;建筑物地上層數為_______層,地下層數為___________層。

該商品房的用途為___________,層高為___________米。該商品房戶型結構為_____房____廳_____廚____衛,封閉式陽臺___個,非封閉式陽臺____個。

該商品房【合同約定】(適用于預售)【產權登記】(適用于現售)建筑面積共___________平方米,其中,套內建筑面積___________平方米,公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。

該商品房面積預測算單位:_____________________________________

注冊地址:___________________________________________________;

營業執照號碼:___________;資質證書號碼:___________________;

法定代表人:__________________;聯系電話:__________________;

通訊地址:___________________________________________________;

郵編:_______________________________________________________。

第四條物業管理

物業管理區域業主大會選聘物業管理公司之前,小區物業管理服務由甲方選聘物業管理公司提供。甲方應采取符合國務院《物業管理條例》規定的方式和條件選聘物業管理公司,甲方與選聘的物業管理公司簽訂書面的《前期物業服務合同》。

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