出租方：(以下簡稱甲方)

流轉方： 集體經濟合作社(以下簡稱乙方)

為發(fā)展壯大農村集體經濟，改變傳統陳舊的農業(yè)耕作形式，甲方將所承包的農用耕地租給乙方，用于發(fā)展村集體產業(yè)項目。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于大河壩鎮(zhèn)水田坪村組承包耕種的農用耕地畝流轉給乙方使用。(具體面積座落四界以土地確權證書為準)

二、土地用途及流轉形式

1.土地用途為發(fā)展村集體產業(yè)項目。

2.流轉形式：村集體經濟合作社流轉經營。

三、土地的流轉經營期限 該地流轉經營期限為六年，自2019年 月 日至2024年 月 日止。

四、地上物的處置。

五、流轉金及交付方式

1.該土地的流轉金為每畝每年人民幣 佰元整，流轉金每年共計人民幣元。

2.累計三年為一個周期，一次性支付人民幣元，大寫：

3.合同簽訂簽字蓋章生效，乙方在7日內一次性向甲方全額交納三年的流轉金。

六、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取流轉金;在合同有效期內，甲方不得提高租金。

3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益，承包期間，如乙方因產業(yè)發(fā)展需砍伐樹木，甲方應當配合乙方向有關主管部門申請辦理采伐許可證。

4.按照合同約定，保證乙方無償使用水及通往流轉地道路等基礎設施。

5.在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊。

6.在承包期內繼續(xù)享受國家對農村土地落實的各類優(yōu)惠政策。

(二)乙方的權利和義務

1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所流轉的土地。

2.享有流轉土地上的收益權和按照合同約定進行開發(fā)利用的權利。

3.乙方可在流轉的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

4.乙方不得用流轉甲方的土地進行債務抵償、抵押、擔保等事項。

5.乙方在流轉期內需搞好水土保持，合理利用土地。

6.流轉期滿，如乙方不再繼續(xù)租賃，本合同自動解除，同時乙方將流轉甲方的土地進行恢復，達到水田耕種條件，恢復土地所產生的費用由乙方承擔;如乙方繼續(xù)租賃，乙方享有同等租賃條件下的優(yōu)先租賃權。

七、合同的轉租

1.在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將流轉的土地全部或部分轉包給第三方。

2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來流轉合同的內容。

3.本合同轉租后，甲方與乙方之間仍應按原流轉合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在流轉土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方流轉經營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。

5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂續(xù)租合同。

九、違約責任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的流轉金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

3.本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的流轉方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向水田坪村村民委員會或大河壩鎮(zhèn)人民政府仲裁委員會申請仲裁。

本合同經甲乙雙方簽章后生效。

本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式三份，甲乙雙方各一份，鎮(zhèn)政府備案一份。

出租方：(甲方簽字)

流轉方：(乙方簽章)

法定代表人：(簽字)

簽約日期：年月日

簽約地點：