編號:____________
甲方:(拆遷人)______________
地址:______________________
營業執照注冊號:____________
法定代表人:________________
聯系電話:__________________
委托代理人:________________
聯系電話:__________________
受委托拆ǖノ唬篲___________
地址:______________________
營業執照注冊號:____________
法定代表人:________________
經辦人:____________________
聯系電話:__________________
乙方:(被拆遷人)____________
法定代表人:________________
聯系電話:__________________
住(地)址:________________
身份證號碼:________________
聯系電話:__________________
委托代理人:________________
身份證號碼:________________
根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《陜西省城市房屋拆遷補償管理條例》及其他有關法律、法規之規定,甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議:
第一條拆遷房屋依據
甲方因項目建設需要,經審查批準,于________年____月____日,取得了(____)拆許字(____)第號《房屋拆遷許可證》,實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。
第二條乙方房屋的基本情況
乙方房屋坐落于________,土地為____,房屋用途為____,建筑結構為_____,建筑面積為______平方米,附屬物包括:______,證件名稱:_______,證件:______號,地籍:________號。
第三條補償金額
甲方補償乙方各項費用和金額如下:
1、房屋的貨幣補償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整(詳見附件一評估報告);
2、附屬物補償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整(詳見附件一評估報告);
3、搬遷補助費為人民幣佰拾萬仟佰拾元整;
4、停產停業的直接經濟損失補償費為人民幣佰拾萬仟佰拾元整;
總計補償金額(大寫)人民幣佰拾萬仟佰拾元整。
第四條產權調換房屋
1、甲方用于產權調換的房屋為現房,坐落于____________________,建筑面積平方米(其中:套內建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米)。
產權調換房屋的價款總額人民幣佰拾萬仟佰拾元整。
2、甲方用于產權調換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二,房號以附件二上表示為準),坐落于_______,建設用地規劃許可證為,建設工程施工許可證為,[土地使用證號][土地使用權批準文件],房屋用途為,屬結構,層高為,建筑層數為,地上層,地下層。(房屋裝飾、設備標準見附件三)
⑴、該房屋陽臺是[封閉式][非封閉式]。
⑵、該房屋協議約定建筑面積為平方米,其中,套內建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。
⑶、該房屋單價為每平方米元(人民幣),總金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整。
⑷、協議約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。
房屋交付后,產權登記面積與協議約定面積發生差異,雙方同意按下列方式進行處理:
⑸、規劃、設計變更的約定
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更,甲方應當在有關部門批準同意之日起____日內,書面通知乙方。
乙方在通知到達之日起____日內有權做出是否退房的書面答復。乙方在通知到達之日內起____日內未作書面答復的,視同接受變更。甲方未在規定時限內通知乙方的,乙方人有權退房。
乙方退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方,并按利率付給利息。乙方不退房的,應當與甲方另行簽訂補充協議。
第五條差額結算
被拆除房屋與產權調換房屋差價款為,由支付給對方。該款于________年____月____日前結清。
第六條搬遷
乙方在________年____月____日前搬遷騰空房屋,經甲方確認,舊房由甲方拆除。
第七條產權調換房屋的交付
1、甲方在________年____月____日前將產權調換房屋交付給乙方。
2、甲方應當在產權調換房交付使用后日內,將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任,乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,甲方按補償金額的%向乙方支付違約金。
第八條過渡方式
乙方按下述第[]種選擇過渡方式,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供周轉用房:
1、乙方自行解決過渡用房。在過渡期內,臨時安置補助費為每月元,按個月計算,計元;甲方先支付乙方個月,計元,余個月,計元,由甲方在的產權調換房屋交付時給付。(臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算,發至產權調換房屋交付后四個月止。)
2、甲方提供周轉用房。在過渡期內,甲方不支付乙方臨時安置補助費。在甲方將產權調換房屋交付給乙方使用后四個月內,乙方騰退周轉用房。
第九條違約責任
因甲方的責任延長過渡期限的,乙方自行解決過渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時安置補助費,逾期超過六個月的,從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費;乙方使用甲方提供周轉用房的,除甲方繼續提供周轉用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。
第十條注銷
乙方應在________年____月____日前向甲方移交有關房屋、土地證件,由甲方統一向房管、土地部門辦理注銷手續。
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續,乙方自行到有關部門申請辦理,并結清已使用的水、電、氣等費用。
第十一條協議的爭議解決
本協議的履行過程中發生爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第[]種方式解決:
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十二條本協議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。
協議附件與本協議具有同等法律效力。
第十三條本協議自雙方簽訂之日起生效。
第十四條本協議連同附件共頁,一式份,甲乙雙方各執份。
甲方:(簽章)____________乙方:(簽章)___________
法定代表人:_____________法定代表人:_____________
委托代理人(簽章):_____委托代理人(簽章):_____
________年____月____日________年____月____日
受委托拆遷單位:________
法定代表人:____________
經辦人:_________________
________年____月____日簽于________
附件一(評估報告):
附件二:房屋平面圖
附件三:
裝飾、設備標準
1、外墻:
2、內墻:
3、頂棚:
4、地面:
5、門窗:
6、廚房:
7、衛生間:
8、陽臺:
9、電梯:
10、其他:
附件四(補充協議內容):
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
沈志龍律師,1984年出生,中國共產黨黨員,碩士研究生學歷。執業領域:婚姻繼承、資本與股權、刑事辯護;執業理念:專業、忠誠、勤勉、敬業、誠信、厚道、靠譜,以爐火純青的法律技術服務于當事人,竭盡全力、千方百計維護當事人合法權益。(沈志龍律師手機號189?4290?1144,QQ號187?2829?702?)公益律師、法援律師、金融律師、投資銀行律師、盈科優秀青年律師、盈科婚姻家事委員會委員、盈科刑事法律事務主辦律師。具有證券從業資格、基金從業資格、銀行從業資格、保險從業資格、心理咨詢師資格。 ?婚姻繼承領域的律師服務范圍為:跨國/域?婚姻及財產糾紛爭議解決;跨國/域?繼承及遺產糾紛爭議解決?;婚戀、同居、離婚、親子關系、子女撫養等爭議解決,含代理談判、調解、訴訟;遺囑、遺贈、繼承等糾紛爭議解決,含代理談判、調解、訴訟?;婚前/后夫妻財產約定、贈與、遺囑、意定監護協議、養老協議等文書草擬和簽訂指導?;企業家家事管理,含財產/債務配置方案設計等;家族及家族企業財富管理,含管理傳承體系設計、股權架構設置、信托設計、保險配置、移民方案等?;常年私人/家族家事法律顧問服務。 ?
加工承攬合同(1)
2020-06-18鋼材供貨合同
2020-06-22中央空調銷售及安裝合同
2020-06-23前期物業服務合同
2020-06-23醫療器械銷售合同
2020-06-23魚塘地面附屬物轉讓協議
2020-06-23演員演出合同
2020-06-23城市供用熱力合同
2020-06-24房地產代理銷售合同
2020-06-24建設工程拆遷合同(2)
2020-06-24掛名股東,干股股東和隱名股東的表現形式和法律責任(股東必看)
2020-06-24建設工程施工合同
2020-06-24車庫買賣合同書
2020-06-24工程建設監理合同標準條件
2020-06-28工程建設監理合同標準條件
2020-06-28建設工程技術咨詢合同
2020-06-28房地產項目顧問咨詢 服務合同
2020-06-29建設工程施工專業分包合同
2020-06-30托開發合同(1)
2020-06-30機器買賣契約書
2020-06-30