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農(nóng)家院租賃合同

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 117人看過(guò)

甲方:身份證:

乙方:身份證:

身份證:

甲方是位于天津市薊縣官莊鎮(zhèn)聯(lián)合村一隊(duì)三層樓房,擬將正在建設(shè)裝修中的農(nóng)家院出租給乙方,乙方同意承租,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,遵守平等自愿、互惠互利的原則就農(nóng)家院租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,簽訂本合同共同遵守。

1、租賃期限:由于房屋沒(méi)有完工,在簽訂協(xié)議之日還不能算時(shí)間,到完工時(shí)開(kāi)始算時(shí)間,甲乙雙方計(jì)劃2015年4月1日前完工,具體時(shí)間以甲方支付房屋時(shí)計(jì)算(最晚不能超過(guò)2015年4月1日)。

2、交付租金方式:租金為8萬(wàn)元/年X8年=40萬(wàn)元(大寫(xiě)肆拾萬(wàn)元整),乙方按照工程進(jìn)度向甲方分期分批交付租金,具體支付金額按甲方為乙方出具的收款條為準(zhǔn),承租期五年的承包費(fèi)在2014年底須全部結(jié)清(肆拾萬(wàn)元)

3、甲方在乙方營(yíng)業(yè)前,配套設(shè)施必須全配上電視、熱水器、床鋪、床單(2套)、冰柜、水窖、點(diǎn)歌機(jī)、音響設(shè)備無(wú)線上網(wǎng),乒乓球、臺(tái)球、自動(dòng)麻將機(jī)4臺(tái)等娛樂(lè)設(shè)施,空調(diào)必須在2015年6月1日前安裝配齊,廚房和飯廳的配套設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)。

4、在合同履行期間,乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房產(chǎn)及配套設(shè)施,在使用期間造成設(shè)施損壞,乙方負(fù)責(zé)全部費(fèi)用修理或更換,例如:空調(diào)、電視、熱水器、地面瓷磚損壞。

5、此房屋不能轉(zhuǎn)租,只限路*明、崔*杉使用。

6、如遇搬遷或不可抗力情況下(因房屋手續(xù)問(wèn)題造成房屋被有關(guān)部門(mén)拆除)甲乙雙方租賃合同自行解除,甲方必須無(wú)條件退還乙方的剩余房租。如甲方違約提前收回該農(nóng)家院的經(jīng)營(yíng)管理權(quán),或改租他人,除退還乙方的剩余房租,還要賠償乙方的違約金(五年租金的百分之三百)。

7、在乙方經(jīng)營(yíng)五年合同到期后,如乙方還想續(xù)約,甲方的年租金還能超過(guò)10萬(wàn)元/年,且乙方享有優(yōu)先權(quán)利繼續(xù)租賃該農(nóng)家院。

8、在合同到期終止之日,任何物品乙方必須還原所有電器,必須能正常運(yùn)轉(zhuǎn),甲方購(gòu)買(mǎi)和置辦的任何物品乙方不能帶走。

9、該農(nóng)家院營(yíng)業(yè)期間,甲方必須保證乙方的用水問(wèn)題,用電問(wèn)題(電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé))和營(yíng)業(yè)資格問(wèn)題(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)農(nóng)家院營(yíng)業(yè)期間與村里鄰里發(fā)生糾紛或矛盾,甲方應(yīng)積極給予調(diào)解,農(nóng)家院營(yíng)業(yè)期間甲方無(wú)權(quán)干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理工作。

10、農(nóng)家院租賃合同期間自2015年月日起至年月日終止。

本合同的簽訂、履行、解釋、爭(zhēng)議解決等均適合中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先協(xié)商解決,不能協(xié)商解決的,任何一方均可按法律程序解決。

備注:

本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方:乙方:

年月日年月日

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12301200511489693

黑龍江錦融成律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

1994年畢業(yè)于上海大學(xué)法學(xué)院。2000年通過(guò)律師資格考試,2003年開(kāi)始執(zhí)業(yè)。現(xiàn)為黑龍江律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師、合伙人。擅長(zhǎng)辦理各類復(fù)雜、疑難的勞動(dòng)、交通事故、婚姻家庭案件,能憑借專業(yè)優(yōu)勢(shì)為客戶出具最優(yōu)的應(yīng)訴方案,最大程度保障客戶的利益。

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